Entrepôt / Local d'activité à 74650 Chavanod à louer de 1 223 m²

Structure mixte, béton armé et charpente métallique,
Enveloppe en béton banché, bardage double peau isolé et cassettes métalliques monobloc,
Couverture bac acier multicouches, châssis d'éclairement zénithal, exutoires de fumées,
Dallage béton armé lissé et traité anti-poussière,
Eclairage latéral par menuiseries extérieures aluminium, vitrage isolant,
Accès livraison avec porte sectionnelle motorisée, de plain-pied,
Réseau électrique en place, alimentation MT de type tarif jaune, distribution par canalis,
Chauffage et climatisation réversible,
Réseau air comprimé,
Locaux sociaux (sanitaires H/ F, coin pause, vestiaires),
Zone bureaux :
Doublage périphérique et isolation complémentaire, revêtement type toile de verre peinte,
Cloisonnement démontable,
Sol carrelage,
Faux plafonds dalles minérales 600 X 600 avec luminaires,
Climatisation par système réversible,
Bloc sanitaire double, cuisinette,
Ascenseur,
Fibre optique,
Parking extérieur enrobé et marqué, espaces verts.

L'immeuble développe une surface hors ?uvre nette de 1.223 m² environ, sur deux niveaux. Atelier : 953 m² environ entièrement de plain-pied au rez-de-chaussée bas Bureaux et locaux sociaux : 270 m² sur deux niveaux, avec zone administrative au niveau rez-de-chaussée haut et bureaux techniques, locaux sociaux en rez-de-chaussée bas.

Surface : 1223 m² non divisibles

Loyer : 114 €/m²

Dispo : 1er trimestre 2021

DPE : En cours de détermination

74650 CHAVANOD

Bus n° 3 et 55, avec arrêt à proximité immédiateEntrée du Parc Altaïs Voie rapide urbaine ouest avec échangeur à 500 m Péage Seynod Centre à 800 m RD 16 Annecy Rumilly à 800 m