Situé sur le bassin annécien, au coeur d'une zone très dynamique, un bâtiment indépendant à usage mixte de bureaux et d'activité logistique développant une surface de 4427m², divisible à partir de 1151m², sur un terrain de 5205m².
Ce bâtiment est idéal pour un occupant positionné sur des activités de e-commerce qui gère en interne ses flux logistiques.
Le bien est disponible à partir du 1er novembre 2021. L'entreprise occupante déménage du fait d'une forte expansion.
Le bâtiment est situé sur le bassin annécien, dans le département de la Haute-Savoie (74). Cette zone très dynamique est desservie par les autoroutes alpines : 1H de Lyon, 30min de Genève, 1H du tunnel du Mont-Blanc.
L'actif se compose selon les répartitions suivantes :
- Bureaux : 1151m²,
- Entrepôts : 3276m²,
- Terrasse : 300m².
- 78 places de parkings complètent le bien ainsi qu'un parking vélo / VAE.
Les principaux équipement du bâtiment sont les suivants :
- Livré en 2016, le bâtiment a une ossature mixte métal et béton armé,
- Couverture bac acier multicouches isolé et étanché par extérieur,
- Façades en bardage bois isolé et doublé par l'intérieur et cassettes métalliques,
- Hall d'accueil,
- Menuiseries extérieures aluminium à ouverture oscillo-battantes, vitrage isolant 4/16/4, stores extérieurs motorisés de types screens, allèges vitrées,
- Sol stratifié, faux plafond dalles minérales 600 x 600mm avec luminaires encastrés, détecteur de présence et de luminosité,
- VMC,
- Distribution électrique depuis les tableaux par plinthes périphériques,
- Chauffage / climatisation réversible par pompe à chaleur air/air,
- Aérothermes gaz détentes directes (sur la partie entrepôts),
- Bloc sanitaire H/F en parties communes,
- Ascenseur / monte-charge 3.5 T,
- Contrôle d'accès par badges,
- Caméras de surveillance extérieures,
- 2 quais poids lourd et 2 quais véhicules léger,
- 5 portes sectionnelles motorisées,
- Parking sécurisé en partie en evergreen,
- Bornes de rechargement pour véhicules électriques,
- Terrasse extérieure (sur la partie bureaux, dalles sur plots,
- Hauteur sous plafond : RDC 4m, R+1 2.90m.
Loyer hors taxes hors charges : 37 740€/mois, 452 880€/an, 102€/m².
Taxe foncière : 15 419€
Contact : Nicolas Parroche - [email protected] - 06 47 25 30 62.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Mandat N° 17057. Honoraires de 67 932 € HT à la charge du locataire. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas PARROCHE - Tél. 0647253062
Loyer : 102 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 37 630 € HT-HC
Honoraires preneur : 67 932 € HT
