Entrepôt / Local d'activité à 74650 Chavanod à louer à partir de 1 151 m²

Bâtiment indépendant à usage mixte de bureaux et entrepôts situé sur le parc Altaïs au sein de l'agglomération d'Annecy. Ce site présente une belle architecture ainsi que des prestations qualitatives.

Bâtiment récent, édifié en 2016, sur 3 niveaux (2 niveaux de stockage / atelier en RDC et R+1 et 1 niveau à usage de bureaux en R+2 avec grande terrasse d'environ 300 m²).

Le site dispose d'environ 1151 m² de bureaux (open space, salle de réunion, salles de repos, bureaux cloisonnés, sanitaires H/F, terrasse extérieure) et d'environ 3276 m² d'entrepôts / stockage.

Terrain de 5205 m² (y compris l'emprise de l'immeuble).

Construction 2015/16 Ossature mixte béton armé et métal Couverture bac acier multicouches isolé et étanché par extérieur Façades en bardage bois isolé et doublé par l'intérieur / cassettes métalliques Hall d'accueil Menuiseries extérieures aluminium à ouverture oscillo-battante, vitrage isolant 4/16/4, stores extérieurs motorisés de type screens, allèges vitrées Sol stratifié Faux plafond dalles minérales 600 X 600 avec luminaires encastrés, détecteur de présence et de luminosité Murs peints VMC Distribution électrique depuis les tableaux par plinthes périphériques Chauffage climatisation réversible par pompe à chaleur air/air Aérothermes gaz détentes directes (entrepôts) Bloc sanitaire H/F en parties communes Ascenseur / monte-charge 3.5 T Contrôle d'accès par badges Caméras de surveillance extérieures 2 quais PL 2 accès livraisons plain-pied 5 portes sectionnelles motorisées Parking sécurisé, en partie en evergreen Bornes de rechargement pour véhicules électriques Terrasse extérieure (bureaux), dalles sur plots HSP RDC 4,00m / R+1 2,90m

Surface : 4427 m² divisibles à partir de 1151 m²

Loyer : 113 €/m²

Dispo : 01/11/2021

DPE : En cours de détermination

74650 CHAVANOD

Bus SIBRA : lignes 3 et 16