Bail : 3/6/9
Au sein du Port de l'Agglomération Rouennaise, sur un emplacement n°1 avec accès immédiat aux autoroutes A13 et A29, à 1h du Havre et 1h30mn de Paris, à proximité des transports en commun (Arrêt "Baroclem" de la ligne T54), un ensemble logistique de dernière génération de 4 plateformes d'une surface unitaire d'environ 5600m2 dont 190m2 de bureaux et 81m2 de locaux sociaux en R+1, bénéficiant d'une certification "BREEAM Very Good". Possibilité de créer des bureaux supplémentaires. Locaux équipés sprinkler ESFR/NFPA. Hauteur libre 11,50 sous corbeaux. 7 quais de chargement et 1 porte plain-pied. Possibilité de mise sous température contrôlée +14/18°c. 83 parkings VL et 6 attentes PL. Bâtiment disponible second semestre 2020. Loyer : À partir de 48 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 23 568 € à 95 820 € HT-HC
Loyer au m² : 48 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bail commercial 6/9/12 années en l'état futur d'achèvement (BEFA)de type institutionnel. Possibilité de réaménager certaines surfaces en bureaux moyennant surcoût à négocier suivant la demande. Garantie de prise de possession 12 mois de loyer TTC sous forme de GAPD, versée lors de la signature du bail. Frais de gestion technique : 2% HT du loyer annuel HT HC. Assurance du bâtiment : 0,90€/m2/an HT HC. Fiscalité à charge preneur.
Sprinkler ESFR/NFPA.
