Située dans la zone industrialo-portuaire, sur un terrain d'environ 56 496 m², une plateforme logistique développant 23 955 m² à construire, comprenant :, - 4 cellules divisibles en deux ou quatre lots : 5634, 5603, 5602 et 5634 m². - Bureaux cellule 2: en R+1 : 98.50 m² au RDC et 91.50 m² à l'étage + locaux sociaux : 81 m², - Bureaux cellule 3: en R+1 : 98.50 m² au RDC et 91.50 m² à l'étage + locaux sociaux : 81 m², - Locaux de stockage palettes : 138 m² x 2. - Locaux de charges : 120 m² x 4. - Poste de garde : 31 m². , Caractéristiques techniques :, - Bâtiment simple face. - Site classé ICPE au titre des rubriques 1510, 1511, 1530, 1532, 2662, 2663, 2925 et 2910. arrêté d'autorisation d'exploiter obtenu le 28/12/2018. , - 11,45 m de hauteur libre. - Dallage en béton surfacé quartz ( surcharge 5T/m²). - 7 portes à quai par cellule. - 4 accès de plain-pied (1 par cellule). - 2 salles de charge de 138 m². - Entrepôts isolés et chauffés. - Bureaux livrés finis en open-space. non climatisés, - Sprinkler ESFR. - Cour de manoeuvre 32 m. - Voirie lourde pour les aires de manoeuvre. - GTB. - 1 poste de garde. , 83 places de parking VL + 6 places PL. , Accès immédiat à l'A13 et A29. , Le prix de la location est fixé à : , - 48? HT/m² par an, hors charges et hors fiscalité pour les locaux d'entrepôts et les locaux de bureaux livrés en open-space et non climatisés et locaux sociaux. - 70 ? HT/m² par an, pour la transformation en bureaux type open-space, non climatisés, des locaux palettes des cellules 1 et 4, (deux plots de 138 m² chacun). , Charges estimées: 6.03 euros HT par m² par an, Taxe foncière estimée: 3.58 euros HT par m² par an, Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC. , Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. PRESTATIONS : Aire de manoeuvre, Bardage double peau, Terrain bitumé, Terrain clos, Toiture isolée, Accès gros porteurs, Accès plain-pied, Transports à proximité
stockage : 22.473 m² en quatre cellules, Locaux palettes:2x138 m², Bureaux RC et étage: 2x 271 m² , Poste de garde: 31 m², Locaux de charges:4x120 m², Locaux techniques:153 m²
Surface : 23955 m² divisibles à partir de 5892 m²
Loyer : Nous contacter
Dispo : 18 août 2020
DPE : En cours de détermination
76120 LE GRAND QUEVILLY
Locaux situés aux coeur de la Métropole Rouennaise avec accès rapide aux autoroutes desservant l'agglomération et accès rapide Rouen centre.
