Très bien situés en bordure d'autoroute et directement sur une sortie autoroute, dans un bâtiment plus vaste comprenant deux locataires, locaux récents d'environ 1 600 m². , 1/ Partie dépôt de 950 m² incluant des locaux cloisonnés pour 120 m² environ : vestiaires, douches, chaufferie, 3 réserves, sanitaires. Dépôt construit en bardage double peau, murs et toiture, et agglo, charpente métallique. Accessible sur l'arrière de plain-pied par porte sectionnelle de 4 x 4 m. Chauffage par aérothermes gaz. , 2/ Partie bureaux sur deux niveaux d'une surface développée de 650 m² environ, composée de :, - en rez-de-chaussée (450 m² environ) : une entrée, circulations, 17 bureaux, 2 salles de réunion, local CE, double sanitaire. - à l'étage (200 m² environ) : 6 pièces à usage de bureaux, local informatique, archives et sanitaire. Sol PVC, fenêtres aluminium oscillo-battantes double vitrage et murs rideaux. Chauffage gaz par radiateurs. , Piste de lavage extérieure. , Deux cours privatives :, - côté dépôt avec parking pour 12 véhicules. Barrière et terrain clos. - côté bureaux, grand parking d'environ 40 places. , Loyer annuel : 170 000 ? HT/HC. Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC. , Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. PRESTATIONS : Bureaux cloisonnés, Faux plafond, Plinthes périph., Salle informatique, Chauff. indiv. gaz, Double vitrage, Archives, Local social, Lum. faux plafond, Salle de réunion, Sanitaires privés, Sols en plastique, Vestiaires, 2 entrées palières, Parkings ext., Aire de lavage, Aire de manoeuvre, Bardage double peau, Murs agglo, Terrain bitumé, Toiture isolée, Accès plain-pied, Aérothermes, Gaz de ville, Douches, Cloisons fixes
Surface : 1600 m² non divisibles
Loyer : Nous contacter
Dispo : 1er juillet 2022
DPE : En cours de détermination
76150 LA VAUPALIERE
PROCHE AUTOROUTE
ACCES RAPIDE ROUEN CENTRE
