Entrepôt / Local d'activité à 76430 Saint-Vigor-d'Ymonville à louer à partir de 11 643 m²

Bail : 3/6/9 - Précaire

Disponibilité : 1er juillet 2019

A LOUER - ZIP LE HAVRE - Cellules logistiques de Classe A - d'une surface de 17 843 m2 environ, divisibles à partir de 11 643 m2 environ, certifiées BREEAM Good, équipées de 18 portes à quais niveleurs de chargement, bureaux, local de charges, nombreux emplacements de stationnements VL, possibilité de louer l'aire de stockage conteneurs en sus = 7,00 €HT/HC/m2/an). Nature du bâti, charpente : Béton précontraint Hauteur libre : 10,00 ml. Configuration / cellule : 51,30 ml linéaire-façade, 110 m profondeur - Protection incendie : murs coupe-feu séparatifs, sprinkler E.S.F.R (norme NFPA), RIA - Chauffage : aérotherme/eau chaude assurée + 5 C° par -7C° extérieur. AUTORISATIONS : 1510, 1530, 1532, 2662, 2663 - DÉCLARATIONS : 1436, 1450, 4330, 4331, 4755. Situation à 7 kms du Port du Havre, 3 kms du Pont de Normandie, et accès direct A13/A29.

Loyer entrepôt : 47 €/m2/HT/an
Provisions pour charges 2018 : 4,69€/m² (assurance immeuble, gestion ICPE, hors fluides)
Taxe foncière : 2018 Exonération partielle en 2018 : 0,80 € HT/m²
Régime courant en 2019 et années suivantes : 3,50 € HT/m²
Honoraires Property management : 3% du loyer annuel HT/HC
Garantie bancaire à première demande : 6 mois de loyer TTC

Loyer : À partir de 47 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 45 602 € à 69 885 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Services

• Gardien

Informations complémentaires

• Année de construction: 2017
• Hauteur sous plafond: 10,00 m
• État du bien: Neuf
• Divisible
• Porte sectionnelle
• Quais de chargement: 18
• Classe de l'entrepôt: A ⁱ
• Sol: Béton