A louer local d'activité/bureaux d'environ 1 754m2 situés au Havre. Projet VEFA. Ce bien à la location vous est présenté par PROLOCAUX.

Prestations - équipements : Local d'activité/bureaux d'environ 1 754m2 Projet VEFABAT E - Cellule E1 : 355m2 en RDC et 334m2 en R+1 - Cellule E2 : 545m2 en RDC et 520m2 en R+1ExtérieursFermeture du site par clôture et portail électrique avec système de fermeture sur horlogeVoirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VLEspaces verts paysagés, bordures, trottoirsEclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigneBâtimentFaçade d'architecture contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre (anti effraction en RDC) Structure métallique assurant une hauteursous poutres 7m00-7m50 moyensous mezzanine 4m20Tarifs électriques bleus ou jaunes, au choix du MandantActivité / StockageDallage industriel quartzé, 2 à 3T/m2, selon les sitesToiture : bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/150 m2)Eclairage par armature industrielle, tubes fluo fixés en sous face de bac - 180 lux minimumAccès de plain-pied par portes sectionnelles à manoeuvre manuelle de 3m50 x 4mChauffage par aérothermes électriques ou gaz au choix du Mandant (11,9°C par -7°C extérieur)Puissance en attente - max 48 KVA par celluleZone accueil, sanitaires et mezzaninePlancher 350 kg/m2 (dont 100 kg/m2 de charges fixes)Carrelage au RDC et moquette en dalle au R+1Peinture muraleFaux plafond en dalles minéralesPoints lumineux 60x60 cm encastrés dans le faux plafond - 350 lux Plinthe périphérique prête à recevoir le câblagePrises et câblage informatique à la charge de l'utilisateur1 prise de courant dans le hall d'entréeConvecteurs radiants électriques avec thermostat1 sanitaire PMR par cellule (carrelage au sol, faïence toute hauteur) Escalier métallique carreléDétecteur de présence dans les sanitaires

Loyer : 95 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 5 455 € à 13 886 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Services

• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Lumineux
• Divisible
• État du bien: Programme neuf
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied