Disponibilité : 15/03/2023
Le Parc SPIRIT de la Halte Graville est destine? a? accueillir des entreprises a? vocation artisanale et industrielle sur 15 700 m2 de terrain.
La de?marche de de?veloppement durable porte?e par tous les acteurs du projet, a permis d'inte?grer le parc d'activite?s au paysage actuel et de valoriser de nouveaux modes d'ame?nagement.
Un parc VEFA et LOCATIF, re?alise? selon le mode de programmation suivant :
- Terrain de 15 742 m2 avec une surface de plancher de 7 864 m2- 5 Ba?timents (1 coproprie?te? par ba?timent) de?veloppe?s- Divisibilite? a? partir de 366 m2
(30% bureaux, 70% activite?s en moyenne)- 5 parkings / cellule et possibilite? de parkings comple?mentaires- 1 acce?s semi + 1 porte vitre?e pour le hall / cellule d'activite?sDescriptif technique
Exte?rieurs :
Fermeture du site par clo?ture et portails e?lectriques avec syste?me de fermeture sur horloge
Voirie lourde pour acce?s livraisons, voirie le?ge?re pour emplacement VL
Espaces verts paysage?, bordures, trottoirs
Eclairage exte?rieur : 1 spot au niveau de la porte d'entre?e principale avec de?tecteur de pre?sence, un luminaire en saillie pour l'enseigne
Ba?timent
Fac?ade d'architecture contemporaine alliant bois, acier, aluminium laque? et verre (retardateur d'effraction en RDC) Structure me?tallique assurant une hauteur
- sous poutres 7m50 moyens - sous mezzanine 4m20 Tarif jaune 48 kVA
Mur rideau
Activite? / Stockage
Dallage industriel quartze? 3T/m2 et re?sine?e sur 663 m2
Toiture : bac acier, isolation cf a? la re?glementation en vigueur, e?tanche?ite?, sous face pre?laque?e inte?rieurement blanc, skydomes et e?clairage ze?nithal (1/ 150 m2)
Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac a? hauteur de 250 lux
Acce?s de plain-pied par porte sectionnelle a? manoeuvre e?lectrique de 3,50 x 4,00 m (h) Chauffage par ae?rothermes Gaz ou e?le?ctrique
Arrive?e et e?vacuation en attente
Bureaux, showroom, locaux sociaux
500 kgs/m2 au RDC et 350 kgs/m2 au R+1 Carrelage gre?s ce?ram 60 cm x 60 cm au RDC
Dalle imitation parquet qualitative au R+1
Doublages et isolation conforme a? la RT 2012 - Peinture murale
Faux plafond en dalles mine?rales 60 cm x 60 cm
Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastre?s dans le faux plafond - 350 lux
Plinthe pe?riphe?rique 2 compartiments dans les espaces bureaux, e?quipe?e de 75 prises secteur
Prise de service dans le hall d'entre?e
Sanitaire PMR au RDC en pose suspendue, carrelage au sol, fai?ence toute hauteur
Sanitaire H / F au R+1
De?tecteur de pre?sence dans les sanitaires
Plinthes plastiques bicompartimente?es e?quipe?es de prises de courant
Se?paration des bureaux en cloisons amovibles vitre?es a? hauteur de 40% de leur surface au RDC et R+1 Mise a? disposition de vestiaires H / F e?quipe?s de douches et de sanitaires
30% Bureaux, 70% activités en moyenne.
Honoraires de 21 318 € HT à la charge du locataire. DPE manquant
Loyer : 95 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 2 898 € à 11 843 € HT-HC
Honoraires preneur : 21 318 € HT
