Entrepôt / Local d'activité à 76600 Le Havre à louer de 1 220 m²

Le local d'activité est placé dans le quartier de l'Eure au Havre , proche du centre commercial es Docks Vauban (à 5 minutes du centre-vile). Le local couvre une surface totale de 1 220m², comportant 680m² d'atelier et des bureaux de 540m².
L'infrastructure est doté de 2 accès livraison de plain-pied avec des rideaux métalliques électriques. Les bureaux à l'étage sot composés d'un accueil, de 10 bureaux, un openspace, un réfectoire, une salle de réunion, un local d'archives et de sanitaires.
La mairie du Havre envisagerait un projet urbain dans le quartier.
Surfaces : Le local d'activité recouvre une superficie de 1 220m² au total, composé de 680m² d'atelier et de bureaux de 540m².
Prix :
- Le loyer du local est de 100 000Euros HT/HC par an
- Les charges sont de 2 600Euros par an
- Le dépôt de garantie est de 3 mois de loyer HT/HC
- Le bail est un bail commercial
- La taxe foncière est estimée à 19 400Euros
- Les frais d'agence sont de 20 000Euros

Les caractéristiques de l'infratsructure :
L'infrastructure est doté de 2 accès livraison de plain-pied avec des rideaux métalliques électriques (largeur: 3m ; hauteur: 3,4m).
-Construction en murs parpaings
-Hauteur sous ferme : 4,1 m environ
- 380 V
- Open space
- Salle de réunion
- Porte sectionnelle
- Hauteur sous ferme: 4,10m
- Sanitaires
- Transports en commun (Bus et Gare)
- Câblage informatique
- Bureaux cloisonnés
- Murs en parpaings
- Vestiaires
- Salle d'archives
- Chauffage individuel au gaz