Entrepôt / Local d'activité à 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray à louer de 1 500 m²
Référence : 201030022940
Entrepôts / Locaux d'activités
1 500 m2
76800 Saint-Étienne-du-Rouvray
Etat général : Neuf
Lot : Divisible
DESCRIPTIF
Programme Neuf - Cellule d'Activité avec très belle visibilité commerciale - 1.500 m2 divisible
Disponibilité : 1er Septembre 2021
PRESTATIONS
Sur un terrain indépendant et entièrement clos, un ensemble immobilier d'activité composé de 2 cellules, comprenant :
Pour chaque cellule :
1 plateau de bureaux d'env. 250 m2 en Mezzanine :
- Sol béton traité quartz couleur gris ardoise
- Faux plafonds avec luminaires led encastrés
- Cloisons intérieures en placo et Cloisons périphériques en OSB Bois
- Courants Forts / Courants Faibles en goulotte périphérique
- Menuiseries Alu double vitrage oscillo-battant
- Terrasse d'env. 28 m2
.
Au RDC, sous mezzanine un atelier de 25à m2 :
- Sol traité quartz couleur gris ardoise
- 2 sanitaires PMR
- Entrée piéton et nombreuses huisseries (possibilité d'aménager en bureaux)
.
Stockage de 250 m2 :
- Eclairage zénithal par bande translucides
- Huisseries périphériques anti effractions
- Dalle béton lissé
.
Bâtiment HQE
Electricité Tarif Jaune
Possibilité d'aménager une arrivée Gaz de ville
Possibilité de raccordement à la fibre optique
Accès au site via un portail électrique
.
Ce que comprennent les charges locatives :
Maintenance du portail et révisions annuelles des portes sectionnelles
Entretien de la toiture
Entretien des espaces verts
Video surveillance des espaces communs
Eclairage du parking
.
Haut. libre min. ss poutre : 6 m
Ossature : Lamellée collée
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier isolé
LOCALISATION
Accès direct à l'A 13 en direction de Paris / Le Havre
Accès direct au Boulevard Industriel vers Rouen Via le Rond Point aux Vaches
Accès rapide à l'a 28 en direction de Amiens / Lille via le Pont Mathilde de Rouen
Gare SNCF de Saint Etienne du Rouvray sur la ligne Paris-St Lazar / Le Havre passant par Rouen
Secteur :
ROUEN SECTEUR SUD EST
Prestations
- Parking
- Sanitaires
- Internet
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