Type de contrat : 3/6/9

Produit Rare - Au coeur de la Zone d'Activité du Madrillet à Saint Etienne du Rouvray, Bâtiment d'Activité Industrielle indépendant bénéficiant d'un grande cour bitumée traitée voirie lourde.

Loyer : 66 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 6 171 € HT-HC

Taxe foncière : 5 405 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Double vitrage
• Faux plafond
• Rideau métallique

• Fibre optique
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Surface en RDC: 1 126,00 m²

Sur un terrain indépendant et entièrement clos de près de 5.000 m2, un bâtiment d'activité d'une superficie totale d'environ 1.126 m2 comprenant :
Environ 271 m2 de bureaux :
. Sol carrelé / Faux plafonds avec luminaires encastrés
. Huisseries double vitrage
. Chauffage électrique par convecteurs
. Bâtiment équipé de Fibre optique
Un atelier d'environ 145 m2 sur le côté du bâtiment :
. Accès par un rideau métallique électrique de 3,8 m (H) X 3,9m (L)
. Dalle béton
. Fosse d'intervention
. Hauteur utile : 3,8 m
. Eclairage naturel par bandes translucides
2 ateliers d'une superficie totale d'environ 410 m2 :
. Hauteur utile : 3,5 m
. Accès par un rideau métallique en façade du bâtiment de 3,7m (L) X 4m (H)
. Faux plafonds avec isolation et éclairage naturel
. Dalle béton peint
1 Atelier d'environ 74 m2 en façade du bâtiment :
. Hauteur utile : 5m
. Accès par un rideau métallique de 3,7m (L) X 5M (H)
. Fosse d'intervention
A l'arrière du site, une réserve d'environ 226 m2 :
. Hauteur utile entre 2,5m et 3m
. Accès par un rideau métallique de 2m X 2m
.
Cour bitumée d'environ 2.500 m2 et zone de stockage stabilisée d'environ 700 m2
Accès par un portail manuel à ouverture à la française
.
Charge locative : Côte part d'assurance propriétaire : 1.097 euros /an HT
Surface terrain : 4988
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Fibro isolée

Autoroute Directement relié aux accès autoroutiers en direction de l'A13 : à 1H de Paris, de Caen ou du Havre A 5 minutes de la Sud III vers Rouen, Pont Flaubert
Métro Le métro possède deux lignes : Georges Braque - Grand-Quevilly -> Boulingrin - Rouen Boulingrin-Rouen -> Technopôle du Madrillet - Saint-Etienne-du-Rouvray
Bus Ligne 27, arrêt Maryse Bastié