Disponibilité : 15/10/2022

À LOUER -
ZONE INDUSTRIELLE - SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY
A proximité immédiate du Boulevard Industriel et en plein coeur de la zone industrielle de Sotteville les Rouen / Saint-Etienne-du-Rouvray, à proximité de l'autoroute A13 permettant de rejoindre les villes de PARIS, ROUEN, LE HAVRE, CAEN
Un entrepôt/atelier de 4 725 m2 divisible à partir de 1 440 m2.
Le site se compose comme suit :
- Partie entrepôt / atelier de 3 282 m2 avec portes sectionnelles et sas de livraison
- Une zone stockage / bureau / showroom d'environ 1 440 m2 bénéficiant d'un accés indépendant avec parking visiteur et vitrine commerciale mais également d'une zone de livraison par porte sectionnelle
- Espace bureaux environ 400 m2
Caractéristiques techniques :
- Chauffage aérotherme gaz pour la partie bureaux/atelier/ entrepôt
- Bardage double peau
- Toiture bac acier
- Hauteur sous ferme 8m
- portes sectionnelles
- Accés PL
- 3 accés différents au site
- Tarif vert transfo 1600 KVA
- TGBT neuf
- Système RIA
- Bureaux : fibre optique + plinthes périphérique
- Mur coupe feu entre la partie entrepôt/stockage et la partie bureau
- WC H/F - Vestiaires
- Salle de pause
- site clos et sécurisé
Possibilité de fournir un plan sur demande
Multiples possibilités d'aménagement
Bail notarié à frais partagé entre le bailleur et le preneur
Pour plus de renseignements, contactez-nous :
02.35.22.00.22
c.dehondt@hmimmo-pro.com
www.hmimmo-pro.com
Mandat N° 1578. Dépôt de garantie 47 250 €. Honoraires de 37 800 € HT à la charge du locataire. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Loyer : 40 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 4 810 € à 15 750 € HT-HC

Honoraires preneur : 37 800 € HT
Charges locatives : 2 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 47 250 € HT

• Parking

• Année de construction: 1970
• Étage: Rez-de-chaussée
• Divisible
• Vestiaire
• Site clos
• Fibre optique
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 4 724,37 m²