Entrepôt / Local d'activité à 76800 Saint-Étienne-du-Rouvray à louer de 3 500 m²

Exclusivité - Emplacement Exceptionnel - Site indépendant avec grande cour bétonnée en coeur de Zone Industrielle de Sotteville / SER.
Idéal Négoce ou TP

Au coeur de la Zone Industrielle Est (Sotteville / Saint Etienne du Rouvray) qui est également la plus grand zone industrielle et de négoce de Normandie regroupant les enseignes les plus influentes du marché.
Sur une parcelle indépendante de plus de 6.000 m2, un ensemble immobilier industriel d'environ 3.500 m2 comprenant :
Env. 650 m2 de bureaux édifiés sur 2 niveaux :
- Plateaux de bureaux cloisonnés en cloisons légères semi vitrées
- huisseries alu double vitrage (installées en 2015) avec volets roulants individuels électriques
- chauffage par chaudière gaz de ville
- Sol carrelé / Faux plafond avec luminaires encastrés
- salle de réunion, locaux sociaux et sanitaires.
Un entrepôt d'environ 2.850 m2 :
- Dalle béton lissé au sol
- Ensemble très lumineux grâce à des bandes translucides récentes en toiture (installées en 2019)
- Cuve de récupération d'huiles usagées enterrée de 5.000 L
- Local chauffeur, vestiaires avec douche
- Atelier soudure d'env. 150 m2
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- Site équipé de la fibre optique (100 Megabits aller-retour)
- Accès au site par 2 portails coulissants indépendants (accès VL / accès PL)
- Extérieurs entièrement bétonnés (voirie lourde)
Surface terrain : 6361
Haut. libre min. ss poutre : 6,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Nbr de portes plain pied : 4
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier isolé