Sur un terrain de 8 000 m², local d'activités ancien, d'environ 1 700 m², construit en charpente métallique, murs en soubassement en agglos et bardage partie haute avec isolation intérieure par dalles, toiture en fibrociment amiante et isolation sous-toiture par dalles isolantes et une partie de la toiture en bac acier. * Etat d'usage. , Il comprend : , - un grand atelier (1 121 m² environ) avec sanitaire et douche, accessible par 2 grandes portes coulissantes de 4.20 et 4.40 m de haut. , * Hauteur variant de 2.5 à 6.90 m. , * Chauffage par radians gaz. * Eclairage LED. * 2 fosses couvertes. * Réseau air comprimé existant. , - Une partie magasin réserve (213 m² environ) avec accès sur l'extérieur. * Fenêtres bois double vitrage et volets. , * Chauffage par convecteurs électriques. , - une partie bureaux de plain-pied (183 m² environ) composée d'une entrée, d'un grand bureau d'exploitation, de 3 bureaux, d'une salle de réunion, d'un local informatique télécom et de sanitaire. , * Fenêtres aluminium double vitrage et volets de protections. * Chauffage gaz par chaudière et radiateurs. , - Un étage (183 m² environ) comprenant un réfectoire, un vestiaire, une mezzanine plancher bois et une pièce d'archives. , - un local compresseur ou réserve donnant sur l'extérieur (20 m² environ) (non comptabilisé dans la surface). , Une grande cour bétonnée sur la quasi-totalité du terrain. * Stockage extérieur, parkings VL et PL. * Pompe à essence existante mais neutralisée. * Piste de lavage fonctionnelle avec déshuileur et débourbeur. , Loyer annuel : 60 000 ? HT/HC. Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC. , Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. . PRESTATIONS : Bureaux cloisonnés, Bur. partiel. cloisonnés, Rez de chaussée, Câblage informatique, Plinthes périph., Chauff. indiv. gaz, Chauff. électrique, Archives, Sanitaires privés, Vestiaires, Parkings ext., Parkings visiteurs, Volets, Aire de lavage, Aire de manoeuvre, Bâtim. grand terrain, Eclairage extérieur, Bardage simple, Façade en béton, Murs agglo, Terrain bitumé, Toiture isolée, Accès plain-pied, Fosse, Réseau air comprimé, Edf 380, Transformateur Edf, Gaz de ville, Transports à proximité
Surface : 1700 m² non divisibles
Loyer : Nous contacter
Dispo : Immédiate
DPE : En cours de détermination
76800 SAINT ETIENNE DU ROUVRAY
Proche accès autoroute A13
