Bail : 3/6/9
Collégien est situé à environ
25 km à l'est de Paris.
Le bien se situe dans la zone d'activités de la Forêt
A 25 minutes de porte de Charenton par l'A4
A 30 min de Paris Charles de Gaulle
Accès Desserte routière :
routier direct pour l'A 4 et l'A 104
Cet entrepôt d une superficie d une surface totale de 349 m² dont 58 m² de bureau est situé au RDC
SITE PRIVE : PARKINGS , SÉCURISÉ , GARDIENNAGE
SUPERFICIE
Rez-de-chaussée
activité/entrepôt : 349 m², dont 58 m² de bureaux en R+1
Chauffage : aérothermes
Sanitaires privatifs
Total des surfaces
349 m²
Très bon état général
Bureau entièrement rénové
Conditions financières :
Activités et bureaux : 85€/HT:HC/m²/an
Charges : 13€ HT/m²/an
Taxe foncière : 9,40€ /HT/m²
Taxe Bureaux : 10,55€ HT/m²
DESCRIPTION
Bâtiment indépendant construit depuis début année 90
- HSP : 4,50 m approximatif
Travaux de rénovation effectuée:
Eclairage par pavé LED
Rénovation des sols
Peinture refaite
Rénovation des sanitaires
Rénovation entrepôt avec peinture blanche sur 3 m
Disponibilité immédiate
Type de construction
ossature métallique
Hauteur 4,50 m
Charge au sol
1 T/m²
Couverture
Isolation des murs
Accès de plain pied
Porte sectionnelle
Source du chauffage
Aérotherme
Emplacements de parking : 3
Voirie lourde
Loyer annuel global
85 €/HT/M²/AN .
Régime fiscal
TVA : 20 %
Dépôt de garantie :
3 mois de loyer HT/HC
- Révision annuelle
- Paiement au trimestre
Visite sur site et sur rendez vous
CROISSY BEAUBOURG
Secteur Bussy-Saint-Georges / marne-La-vallée / Torcy / Magny-le Hongre / Chessy / Coupvray / Bailly-Romainvilliers / Noisy CHAMPS / Chelles / Lagny sur Marne / Bry sur Marne / Nogent / Champigny-sur-Marne / LAGNY-SUR-MARNE / GAGNY / MONFERMEIL / 93 / LIVRY-GARGAN / CLICHY-SOUS-BOIS / VAIRES SUR MARNE / VILLEVAUDE / LE PIN / COURTRY / COUBRON / LE RAINCY / VILLEMOMBLE / ROSNY-SOUS-BOIS / FONTENAY-SOUS-BOIS / MONTREUIL / BONDY / NOISY-LE-SEC / NEUILLY-SUR-MARNE / VILLEPINTE / AULNAY-SOUS-BOIS / SEVRAN / MITRY MORY / ANNET-SUR-MARNE / CARNETIN / THORIGNY-SUR-MARNE / MONTEVRAIN / SERRIS / JOSSIGNY / MESSY / GRESSY / MEAUX / VILLEPARISIS / CLAYE-SOUILLY / GRAND PARIS 75 / SEINE ET MARNE NORD 77 / SEINE-SAINT-DENIS 93 / BRY-SUR-MARNE / LE PERREUX / NOGENT / 94 VAL DE MARNE / JOINVILLE / ROISSY / CHAMPIGNY / EMERAINVILLE / LES LILAS / BAGNOLET / ROMAINVILLE / VINCENNES / AUBERVILLIERS / DRANCY / BOBIGNY / GONESSE / TREMBLAY / LE BOURGET / STAINS / SARCELLES / ESBLY / CRECY / BRIE SUR MARNE / CRETEIL / NANTERRE / MELUN / GOUSSAINVILLE
Prix
Loyer : 85 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 2 472 € HT-HC
Honoraires preneur : 15 € HT
Charges locatives : 13 € HT/an
Taxe bureaux : 11 € /m²/an
Dépôt de garantie : 7 416 € HT
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Poirier de la Butte~ 158 m (soit 2 min à pied) 13 Gare de Torcy~ 1,7 kmrer Ligne A Gare de Bussy Saint-Georges~ 2,7 kmrer Ligne A Gare de Lognes~ 3,1 kmrer Ligne A Gare de Roissy en Brie~ 4,3 kmrer Ligne E Aéroports autour du bien
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 21,9 kmAéroport Paris Orly~ 24,8 km Plus d'informations
Services - Parking
- Vidéosurveillance
- Chauffage: Air pulsé
Informations complémentaires - Hauteur sous plafond: 6,00 m
- État du bien: Rénové
- Accès poids lourds
- Porte sectionnelle
- Sol: Béton
