Entrepôt / Local d'activité à 77090 Collégien à louer de 801 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/04/2022

DATA IMMO vous propose à Collégien, 801 m² d'activité et bureaux bénéficiant de belles prestations et une excellente visibilité en sortie d'autoroute.
Idéalement situés à proximité immédiate de l'A4 et de la Francilienne à l'entrée de la nouvelle zone d'activité de Lamirault, des locaux neufs sont disponibles à la location (livraison avril 2022).
Cellule très lumineuse disposant de 2 accès livraison via portes sectionnelles (4m50 x 3m00).
Chauffage indépendant au gaz via aérothermes
Electricité Tarif jaune
Les bureaux de l'étage sont desservis via un escalier béton depuis le hall d'accueil du RdC.
2 blocs sanitaires dont 1 PMR au RdC
Bureaux en open-space à l'étage
Terrasse accessible
10 places de parking VL

Loyer : 98 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 6 542 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 9 131 € HT/an

• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Faux plafond

• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle

SERVICES :
- Tarif jaune 36 à 240 kva
- Espaces verts
- Signalétique sur le site
- Accès 24/24, 7/7
PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :
- Accès indépendant
- Porte sectionnelle plain pied
- Eclairage zénithal par skydômes
- Façade artère principale
- Accès VL
- Accès PL
- Accessibilité PMR
- Aire de manoeuvre
- Accès livraison
BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT :
- Plateaux bx en open space
- Sanitaires
- Faux plafonds
- Moquette
- Chauffage électrique
- Double vitrage
- Hall d'accueil
ETAT DES LOCAUX :
- Locaux en cours de construction
- Immeuble neuf
EXPOSITION :
- Proche sortie autoroute
CHAUFFAGE :
- Aérotherme gaz
DALLE PLANÉITÉ :
- Béton lisse anti-poussière
CONSTRUCTION :
- Bardage double peau
- Ossature métallique
TOITURE - COUVERTURE :
- Bac acier multicouches
SÉCURITÉ :
- Site clôturé

RER A - GARE DE TORCY MARNE LA VALLEE à 10 minutes par bus PEP'S ligne 13