Entrepôt / Local d'activité à 77090 Collégien à louer de 1 174 m²

A LOUER - CBRE vous propose un bâtiment (BAT 8.8) à usage d'activités modulables et adaptables pour répondre aux spécificités de votre activité professionnelle.
Bâtiment indépendant situé au cœur de la ZAC de Lamirault à Collégien en Seine et Marne(77).

Bénéficie d'une très bonne accessibilité routière : Autouroute A4 et A104 ainsi que la Nationale N104 qui sont des axes très passants.

Construction :
Surface Terrain : 26157 m²

Aménagements :
Prestation architecturale de grande qualité
• Bâtiments indépendants disposant d'une terrasse privative
• Bardage double peau métallique & bois
• Charpente bois
• Entrée sécurisée, vidéosurveillance, barrières levantes & contrôle d'accès (Intratone)
• Éclairage LED (extérieur, entrepôts & bureaux) & candélabres photovoltaïques
• Emplacement pour vélos
• Fibre optique
• Espaces verts arborés, jardin partagé, promenade plantée
• Normes thermiques RT 2012
• Espace conciergerie (à l'étude)

ACTIVITÉ :
• Profondeur cour y compris voirie : 27 m
• Hauteur libre sous charpente : 7,5 m
• Voirie lourde pour aire de manœuvre et circulation
• Dalle béton : 3 T / m²
• Porte sectionnelle de plain pied motorisée 4,00 x 4,50 m par cellule
(2 portes pour les lots 1,7 et 8)
• Porte à quai avec niveleur 3,00 x 3,00 m (bâtiments 2 à 6)
• Chauffage par aérothermes gaz

BUREAU :
• Entrée indépendante (biométrie)
• Plancher 350 kg/m²
• Murs peints, revêtements de sol (souple & carrel
. Etat : Neuf

Surface : 1174 m² non divisibles

Loyer : 95 € /m²/an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

77090 COLLEGIEN

RER : "Torcy" ligne A située à 4 km et desservie par la ligne N°13 de bus.
ROUTE : A4 sortie "Collégien"
Restaurations et commerces les plus proches : "ZI Les Portes" à 800 mètres
Terrains situés à 25 km de Paris centre

Caractéristiques :

• Structure / Couverture
• Hauteur
• Chauffage / climatisation