Entrepôt / Local d'activité à 77090 Collégien à louer de 1 102 m²
Référence : 2210300113451
Entrepôts / Locaux d'activités
1 102 m2
77090 Collégien
BUREAUX, ACTIVITES, ENTREPOTS
allée Forestière - 77090 Collegien
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : juin 2022
NCT vous propose à Collégien, au sein de la ZAC de Lamirault, un bâtiment d'activité neuf et totalement indépendant à la location. Accès direct aux autoroutes A104 et A4.
Disponibilité : Juin 2022
LOCATION :
Loyer Bureaux : 135 Euros HT HC / m² / an Loyer Activités : 95 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (7,2 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,9 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Prix
Loyer : 95 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 8 724 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 17 632 € HT/an
Taxe foncière : 7 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Plus d'informations
Services Informations complémentaires - Immeuble indépendant
- Hauteur sous plafond: 7,00 m
- État du bien: Très bon état
- Accès poids lourds
- Porte sectionnelle
- Surface en RDC: 941,00 m²
- Accès plain-pied
Site clôturé
Bâtiment de 2022
Construction en charpente bois avec bardage double peau
Couverture bac acier
Interphone
Accès sécurisé extérieur
Accès Poids lourds
PARC :
-Espaces vert arborés
-Bâtiment RT 2012
-Tarif jaune
-Eclairage extérieur par projecteurs LED en façade de bâtiment
Accès plain-pied par porte sectionnelle
Porte sectionnelle motorisée : 3.50 x 3.50 m ou 3.50 x 4 m
Belle haute sous poutre
Charge au sol dalles : 3T / m²
Eclairage LED
Chauffage par aérothermes électriques ou gaz
Locaux neufs
Sanitaires H/F
-Charge au sol, dallage bureaux : 350kg / m²
-Sanitaires
-Sol en PVC
-Climatisation réversible
-Ventilation double flux
Bâtiment indépendant au sein d'un parc d'activité moderne
HSP : 7m
Charge au sol : 3T/m²
Accès par porte sectionnelle de plain-pied
Emplacement et accès
Accès Routier : A104 et A4 sortie ZI Collégien - Gretz-ArmainvilliersAccès Transports en commun : RER A Torcy, RER E Ozoir puis liaison Bus ligne 13
Transports en commun autour du bien
Mairie (soit 2 min à pied) Val d'Europe ~ 2,4 km rerLigne A Bussy-Saint-Georges ~ 3,2 km rerLigne A Marne-la-Vallée Chessy ~ 3,4 km rerLigne A Lagny - Thorigny ~ 3,6 km transilien Aéroports autour du bien
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 21,8 kmAéroport Paris Orly~ 30,6 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Alimentation
1 Boulangerie / Pâtisserie
Prestations
- Climatisation
- Sécurisé
- Sanitaires
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Spécificités techniques :
Hauteur libre de 4.30 à 7 m
Entrée sécurisée
Portes sectionnelles : 3m x 4m
Emplacements de parking
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