Disponibilité : Juin 2022
A LOUER
A LOUER à COLLEGIEN au coeur de Marne la Vallée, à l'intersection de l'A4 et de l'A104 : zone de Lamirault.
SQUARE 8 est un programme neuf de haute qualité.
La 1ère phase en cours de construction et livrée en avril 2020 comporte 4 bâtiments indépendants.
Le bâtiment 8.1 a fait l'objet d'une location.
Les bâtiments suivants sont à louer :
Batiment 8.2 développant 1.226 m²
902 m² d'entrepôts et 323 m² de bureaux
Bâtiment 8.7 développant 1.042 m²
720 m² d'entrepôts et 322 m² de bureaux
Bâtiment 8.8 développant 1.192 m²
836 m² d'entrepôts et 356 m² de bureaux
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
Prestation architecturale de qualité Bâtiments avec accès indépendant aux bureaux Bardage double peau métallique/bois Charpente bois Couverture en bac acier isolé Eclairage Led Voirie Lourde Portail motorisé Parkings VL (10 à 15 par bâtiments) Hauteur libre de 7,5 mètres Résistance au sol de 3T/m² 2 portes sectionnelles par bâtiment 1 quai pour certains bâtiments Climatisation réversible dans les bureaux
Accès en bus au RER A de Torcy.
Loyer : 95 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 9 706 € HT-HC
Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. A la signature du Bail
RER : A Torcy
Bus : Oui
Desserte routière : A4 / 104
Label actuel : Breeam
Etat de l'immeuble : Neuf
Etat des locaux : Neuf
Etat du terrain : Bétonné
Parking(s) : Oui
Source chauffage : Gaz Aérotherme au gaz
Conciergerie : Oui
Hall d'accueil : Oui
Fenêtres : Oui
Bureau(x) cloisonné(s) : Oui
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Autre élément bureau : Conciergerie
Sécurité : Vidéo-surveillance 3
Charpente : Bois
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau métallique / Bois
Sols du bâtiment : Béton
Charge au sol RDC : 3,00 tonne(s)/m² environ
Hauteur libre : 7,00 mètre(s) sous plafond
Porte(s) d'accès plain-pied : 1 Electrique
Porte(s) d'accès à quai : certains lots
Aire de manœuvre : Oui
Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Eclairage intérieur : LED
Autre élément activité : Station météo
