Entrepôt / Local d'activité à 77090 Collégien à louer de 1 102 m²

NCT vous propose à Collégien, au sein de la ZAC de Lamirault, un bâtiment d'activité neuf et totalement indépendant à la location. Accès direct aux autoroutes A104 et A4.
Disponibilité : Juin 2022
LOCATION :
Loyer Bureaux : 135 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 95 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (7,2 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,9 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Parc clôturé et sécurisé par une barrière
Bâtiment de 2022
Construction en charpente bois avec bardage double peau
Couverture bac acier
Interphone
Contrôle d'accès extérieur par badges et interphones
Accès Poids lourds
PARC :
-Espaces vert arborés
-Bâtiment RT 2012
-Tarif jaune
-Eclairage extérieur par projecteurs LED en façade de bâtiment
Accès plain-pied par porte sectionnelle
Porte sectionnelle motorisée : 3.50 x 3.50 m ou 3.50 x 4 m
HSP : 7 m
Charge au sol dalles : 3T / m²
Eclairage LED
Chauffage par aérothermes électriques ou gaz
Locaux neufs
Sanitaires H/F
-Charge au sol, dallage bureaux : 350kg / m²
-Sanitaires
-Sol en PVC
-Climatisation réversible
-Ventilation double flux
Bâtiment indépendant au sein d'un parc d'activité moderne
HSP : 7m
Charge au sol : 3T/m²
Accès par porte sectionnelle de plain-pied