Entrepôt / Local d'activité à 77127 Lieusaint à louer de 521 m²

Bail : 3/6/9

Nous vous proposons à la location des locaux d activites neufs :
Les extérieurs : Site clos et sécurisé
Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
Système d'interphone et commande du portail actionnable par
téléphone depuis chaque lot
Voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation
Voirie légère pour les emplacements de stationnement
Circulation piétonne en béton désactivé
Réalisation d'espaces verts de qualité et de plantations.
Les façades :
Bardage horizontal en « panneau sandwich » gris clair
Bardage de type nervuré horizontal en acrotère
Mur rideau en menuiserie aluminium, verre et bardage double peau
en panneau imitation bois
Menuiserie aluminium double vitrage à rupture de pont thermique
pour les châssis filant
Au rez de chaussée vitrage de type retardateur d'effraction
Toiture composée d'une isolation de 60 mm minimum, ainsi que
d'un bac acier étanchéité multicouche, lanterneau de désenfumage et
cantonnement suivant réglementation
Porte enseigne en acrotère de chacune des cellules
Hauteur libre 7,5 m à 8,5 m et 4,5 m sous mezzanine
Porte sectionnelle de 4 x 4,5 m
Porte à quai de 2,7 x 3,5 m
Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
Chauffage par aérotherme indépendant au gaz (l'installation permet
d'atteindre 11 C par 7 C extérieur)
Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
Murs mitoyens en parpaing de 20 cm peints en blanc
Eclairage industriel de 250 lux moyen .Contre bardage intérieur blanc
Desservie par escalier en béton, main courante métallique et marches carrelées
Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante
Revêtement du sol en moquette en dalles 50x50 cm
Faux plafonds en dalles minérales 600x600 mm montées sur ossature
métallique
Eclairage par luminaires de 600x600 mm intégré au faux plafond, 300 lux moyen
Réservation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible, prises
et câblage informatique à la charge de l'utilisateur
Distribution par 1 prise de courant pour 3 m² environ,
Chauffage électrique par convecteurs radiants électriques
Portes des sanitaires stratifiées à âme pleine.
Sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave mains, miroir et WC
suspendu

Loyer : 80 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 3 473 € HT-HC

Honoraires preneur : 15 € HT
Charges locatives : 3 178 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Loyers et charges payables par trimestre, d avance
Dépôt de garantie: 3 mois TTC
Fiscalité : 22,94€/m²/an

Levant M. Perey~ 121 m (soit 2 min à pied) 25
Gare de Lieusaint Moissy~ 1,1 kmrer Ligne D transilien
Gare de Savigny le Temple Nandy~ 3,1 kmrer Ligne D
Aéroport Paris Orly~ 17,5 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 43,4 km
Services

• Parking
• Vidéosurveillance
• Faux plafond
• Double vitrage
• Accès mobilité réduite
• Chauffage: Air pulsé

Informations complémentaires

• Hauteur sous plafond: 8,00 m
• État du bien: Neuf
• ERP
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Classe de l'entrepôt: A ⁱ