Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/08/2022

DATA IMMO vous présente à Lieusaint, 3290 m² d'activité et bureaux en excellent état avec accès à quai et de plain-pied
Les surfaces d'activités du rez-de-chaussée présentent deux volumétries différentes :
Une hauteur libre sous dalle d'environ 3.50 m sous la mezzanine des bureaux.
Une hauteur libre sous poutre d'environ 7 m dans la partie grande hauteur.
La hauteur maximale de l'immeuble est de 9.85 m.
CHAUFFAGE :
Chauffage des surfaces d'activités par aérothermes à eau chaude, chauffage à 12° par -7°C extérieur
Chauffage des bureaux par convecteurs électriques autonomes, chauffage à 19°C par -7°C extérieur.
Désenfumage à 2 % de la surface au sol des zones d'activités en exutoire de fumée

Loyer : 80 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 21 933 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 52 640 € HT/an

• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Double vitrage
• Faux plafond

• Divisible
• État du bien: Très bon état
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 3 760,00 m²
• Accès plain-pied

PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :
- Accès livraison
- Accessibilité PMR
- Accès PL
- Accès indépendant
- Aire de béquillage
- Eclairage naturel 5%
- Eclairage par lampes à sodium
- Eclairage zénithal par lanternaux
- Huisserie Alu
- Porte sectionnelle plain pied
- Accès VL
SERVICES :
- Espaces verts
- Accès 24/24, 7/7
TOITURE - COUVERTURE :
- Bac acier multicouches
BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT :
- Bureaux en bon état
- Chauffage électrique
- Double vitrage
- Faux plafonds
- Emplacements de parking
- Hall d'accueil
- Moquette
- Sanitaires
ETAT DES LOCAUX :
- Locaux en bon état
EXPOSITION :
- Proche sortie autoroute
DALLE PLANÉITÉ :
- Béton lisse anti-poussière
CONSTRUCTION :
- Bardage double peau
- Ossature béton

RER Ligne D station Lieusaint-Moissy
Ligne Tzen Sénart-Corbeil relie la gare RER de Lieusaint-Moissy au Carré Sénart en 6 minutes