Type de contrat : 3/6/9

NCT vous propose un local d'activité de 3 290 m² à proximité immédiate de la N104, de l'A5 et de la N6.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer annuel : 263200 Euros HT HC / an Loyer Bureaux : 80 Euros HT HC / m² / an Loyer Activités : 80 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (19,88 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 80 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 21 933 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 52 541 € HT/an
Taxe foncière : 19 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking

• État du bien: État d'usage
• Accès poids lourds
• Surface en RDC: 2,00 m²
• Accès plain-pied

Site clôturé
Construction récente
Structure métallique avec bardage double peau
Couverture bac acier
Murs séparateurs en parpaing
Caméra de surveillance
Accès sécurisé extérieur
Accès poids lourds et voirie lourde
Parkings véhicules légers
Accès camion
2 portes de plain-pied
Belle haute sous poutre
Charge au sol : 3 T/m²
Chauffage par aérothermes gaz
Locaux en bon état
Bureaux d'accompagnement au R+1 d'une surface de 592 m²
Sanitaires séparés H/F
Chauffage
Local serveurs

Accès routiers : A5, N104 et N6.Transports en commun : RER D station "Lieusaint - Moissy".Liaison via ligne de bus 27 arrêt "Levant Marguerite Perey" en 12 minutes