Type de contrat : 3/6/9

A LOUER - CBRE vous propose à Lieusaint au coeur d'un parc de grande qualité, des locaux d'activité avec bureaux modernes. Superficie totale de 3 290 m². Très belle construction menée par un promoteur reconnu pour sa qualité de gestion, qui renvoie une belle image pour son occupant. Implantation stratégique A5/N104/N6, situation privilégiée à proximité du Carré Sénart.

Loyer : 80 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 21 944 € HT-HC

Taxe foncière : 19 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Quais de chargement: 1,00
• Hauteur sous plafond: 7,00 m
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

PRESTATIONS GENERALES :
Chaque lot a une entrée indépendante
A terme, Bâtiment mis sous autorisation (rubriques 1510, 2662 et 2663)
Façade en bardage double peau - Structure en poteaux et poutres béton - Ossature secondaire de façade en structure métallique - Murs en parpaings coupe-feu - Couverture en bac acier - Eclairage zénithal - Espaces verts - Voirie lourde - RIA - Protection du site par portails électriques et clôtures
PRESTATIONS ACTIVITES :
1 accès de plain-pied par module indépendant - 1 quai par module indépendant de plus de 1.000 m² comprenant un niveleur électrique, une porte sectionnelle manuelle, et un sas d'étanchéité - Dallage en béton, de type Quartz 5kg/m² - Surcharge au sol dalle béton : 3 T/m² - HSP : 7 mètres - Chauffage par aérothermes à eau chaude
PRESTATIONS BUREAUX :
Hauteur libre sous dalle d'environ 3 m 50
Chauffage par convecteurs électriques autonomes
Surface non validée par géomètre
Lot de 250m² de bureaux : 2 douches privatives + 2 sanitaires
Surface terrain : 0

RER : Ligne D Station "Lieusaint-Moissy"
ROUTE : Francilienne N 104/A5
BUS : Véolia Transport
AEROPORTS : Orly à 20 min par l'A6
Roissy Charles de Gaulle à 40 min par la Francilienne