Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/11/2023

DATA IMMO vous propose à Chalifert, 4471 m² d'activité et bureaux. Locaux neufs adaptés à tous types d'entreprises industrielles, artisanales ou de services
Entre Val d'Europe et Lagny-sur-Marne, au sein d'un programme neuf à construire (livraison 3T23), plusieurs cellules à usage d'activité et de bureaux d'accompagnement sont proposées à la location.
ACTIVITES :
Hauteur libre : 7m50 (4m sous mezzanine de bureaux)
Accès livraison via porte sectionnelle (4m X 4m)
Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
Chauffage par aérotherme gaz indépendant (11°C par -7°C extérieur)
Dallage industriel surfacé quartz antipoussière : 3 tonnes/m²
BUREAUX :
Revêtement du sol en moquette en dalles 50x50 cm
Faux-plafonds avec éclairage LED intégré
Compartiment plinthes pour le courant faible
Distribution courant fort : 1 prise pour 3m² environ
Sanitaires carrelés toute hauteur, lave-mains et WC suspendu
3 places de stationnement privatives

Loyer : 106 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 39 494 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 31 297 € HT/an

• Parking
• Faux plafond

• Année de construction: 2023
• Hauteur sous plafond: 7,50 m
• État du bien: Programme neuf
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :
- Accès PL
- Accès livraison
- Porte sectionnelle plain pied
SERVICES :
- Accès 24/24, 7/7
- Tarif jaune 36 à 240 kva
SÉCURITÉ :
- Site clôturé
CHAUFFAGE :
- Aérotherme gaz +12°/_7°
TOITURE - COUVERTURE :
- Bac acier multicouches
CONSTRUCTION :
- Bardage double peau
- Ossature métallique
DALLE PLANÉITÉ :
- Béton lisse anti-poussière
BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT :
- Moquette
- Faux plafonds
- Chauffage électrique
ETAT DES LOCAUX :
- Locaux neufs

RER A gare "Marne la Vallée - Chessy"à 6 kms
Gare TGV "Marne la Vallée - Chessy"à 6 kms
Bus 23 / 24 / 43 arrêt "Vaillant" aux pieds du site
Aéroport Paris-Roissy Charles de Gaulle à 25 kms