Type de contrat : 3/6/9
NCT vous propose des bâtiments d'activités livrable en 2023.
Disponibilité : 3T 2023
LOCATION :
Loyer Bureaux : 125 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 100 à 110,00 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (12 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Loyer : 100 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 2 733 € à 127 625 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 107 205 € HT/an
Taxe foncière : 12 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Site clôturé
Interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
Accès sécurisé extérieur
Parking véhicules légers
Voirie pour les aires de manœuvre et de circulation
Voirie légère pour les emplacements de stationnement
Circulation piétonne en béton désactivé
Espaces verts de qualité avec des espèces variées de plante
Porte sectionnelle de 4 m x 4 m
Belle haute sous poutre
Dallage en béton : 3 T/m²
Tarif bleu ou jaune selon la cellule
Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
Éclairage industriel de 250 lux moyen
Murs mitoyens en parpaing de 20 cm peints en blanc
Contre bardage intérieur blanc
Nous consulter
Bureaux en mezzanine
Sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave-mains, miroir et WC suspendu
Eclairage par luminaires LED intégré au faux-plafond, 300 lux moyen
Desservie par escalier en béton, main courante métallique et marches carrelées
Plancher béton dimensionné : 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante
Moquette en dalles 50 cm x 50 cm
Faux-plafonds en dalles minérales montées sur ossature métallique
Réservation d'un compartiment dans les plinthes pour le courant faible
Courant fort : 1 prise de courant pour 3 m² environ
Prises et câblage informatique à la charge de l'utilisateur
Accès routiers : A4.
Transports en commun : RER A station "Marne-la-Vallée Chessy".
Bus lignes 23, 24 et 43 arrêt "Vaillant".
A 40km de Paris.
À 25km de l'Aéroport Paris-Roissy Charles de Gaulle.
À 45km de l'Aéroport Paris-Orly.
