Entrepôt / Local d'activité à 77170 Brie-Comte-Robert à louer de 1 742 m²

Bail : 3/6/9

Situé dans la Zone d'Activités les Hauts Prés, Nexity Conseil & Transaction vous propose des surfaces d'entrepôt neufs à la location à seulement 40 minutes de Paris. Disponibilité : LOCATION : Loyer Bureaux : 90 Euros HT HC / m² / an Loyer Activités : 90 Euros HT HC / m² / an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurFISCALITE : Impôt Foncier à la charge du preneur (15 Euros / m² / an) LOCATION : Type de bail : Commercial 3/6/9 ansRégime fiscal : TVA 20%Paiement (loc) : Trimestriel d'avanceIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 90 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 12 270 € à 66 975 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 953 € HT/an
Taxe foncière : 15 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Divisible

Site clos et sécurisé
Année de construction : tranche 1 en 2020, tranche 2 en 2021
Type de construction : bardage double peau
Couverture : bac acier
Murs séparateurs : parpaing coupe feu 2h
Accessibilité poids lourds avec voirie lourde
Aire de manouvre pour déchargement à quai
Parking(s) véhicules légers
Accès à quai avec niveleurs
Portes sectionnelles de plain-pied 4m x 4,5m
Hauteur sous poutre : 8 m
Charge au sol 3T / m²
Eclairage LED
Chauffage entrepôt par aérothermes
Puissance électrique : Tarif jaune
Locaux neufs
Bureaux d'accompagnement en mezzanine
Sanitaires au RDC
Eclairage par panneau LED
Finition placo, faux plafond et moquette/parquet flottant grand passage

Accès routiers : A86, A10 et A6 Bus : ligne 7 : Combs-la-Ville, Ligne 6 : Melun, Ligne 16 Moissy/Lieusaint, Ligne 21/23 : Boissy Saint-Léger