Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT vous propose une cellule d'activité à la location de 2 204 m², au croisement de l'A104 et de la N19.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Activités : 105 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (15 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 105 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 19 285 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 13 224 € HT/an
Taxe foncière : 15 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking
• Faux plafond

• État du bien: Très bon état
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 1,00 m²
• Accès plain-pied

Site clôturé
Bâtiment neuf
Charpente métallique
Couverture : bac acier
Bardage double peau, murs séparateurs en parpaing coupe feu 2h
Accessibilité poids lourds avec voirie lourde
Parking véhicules légers
Accès camion
Portes sectionnelles de plain-pied 4m x 4,5m
Belle haute sous poutre
Charge au sol : 3 T/m²
Eclairage LED
Chauffage par aérothermes gaz
Puissance électrique : Tarif jaune
Locaux neufs
Bureaux d'accompagnement en mezzanine
Sanitaires au RDC
Eclairage par panneau LED
Finition placo, faux plafond et moquette/parquet flottant grand passage

Accès routiers : A86, A6, A10, A104 et N19.
Transports en commun : Bus ligne 7 "Combs-la-Ville", ligne 6 "Melun", ligne 16 "Moissy/Lieusaint" et ligne 21/23 "Boissy Saint-Léger".
A 40 minutes de Paris.