Type de contrat : 3/6/9
Plateforme logistique neuve de dernière génération de 31 500 m² environ, disponibilité immédiate de 6 608 m². Visibilité depuis la RD19, sur terrain clos et gardienné de 7,5 hectares, certification BREEAM Good**. Autorisations ICPE 1510, 1530, 1532, 2662, 2663, 2925, 2910, 4802, 4734 Loyer : Nous consulter
Dépôt de garantie : 19 € HT
Charges : 5,02 €/m²/an HT
Taxe foncière : 5,19 €/m²/an HT
1 - Les entrepôts neufs bénéficient d'une exonération partielle de taxe foncière pendant les 2 années qui suivent leur livraison. En années 1 et 2, la taxe foncière s'élèvera ainsi à 85000€/an contre 202000€/an à partir de l'année3. Les valeurs annuelles affichées prennent l'hypothèse de la signature d'un bail ferme de 6 ans et correspondent à la moyenne des montants de taxe foncière au cours des 6 années. En cas de signature d'un bail ferme de 9 ans, la taxe foncière moyenne annuelle serait de 176 000 € i.e. 5,69 €/m².
TEOM : 1,65 €/m²/an HT
Taxe bureaux : 2,58 €/m²/an HT
TASS : 0,67 €/m²/an HT
Structure béton
Façades en bardage nervuré avec isolation de 120 mm minimum
Couverture isolée par laine de roche de 100 mm minimum
Trame des cellules :
Largeur 50 m
Profondeur : 119 m
Réalisation des mesures constructives pour l'aménagement ultérieure d'une sous-cellule en C3 et C4 pour le stockage de liquide inflammables
Hauteur : 12 m libre
Charge au sol 5 t/m²
6 quais par cellules
Cour camions équipée de quais avec guide-roues bétons coulés en place
Portes de quai à manœuvre motorisée de 2,8mLx3,0mH
Locaux de charge
Sprinkler sous toiture en ESFR, suivant norme NFPA 13
RIA répartis selon la norme R5 de l'APSAD
Eclairage par équipement LED
4 % d'éclairement naturel
Température intérieure assurée par Aérothermes à eau chaude
Parkings VL : 214 places - Parkings VL : 97
10 emplacements pour le stationnement PL, largeur 3.00 ml, positionnés en file le long de la voie de circulation en façade sud.
Accès VL avec entrée et sortie commune et raccordement sur la rue du Noyer aux Perdrix
ACCES ROUTIERS :
A4
N19
Francilienne A104
TRANSPORTS EN COMMUN :
R.E.R. « A » - Station : Boissy-St-Léger
Réseau Arlequin - ligne 10 Gare de Noisiel (RER A)
Victor Hugo (Brie Comte Robert)
Réseau Arlequin - ligne 21 Boissy-Saint-Léger (RER A)
Les Sablons (Guigne)
Aéroport de Paris Orly
