Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

PARC HIGHLANDS-Bât A

AGILYS vous propose à la location plusieurs cellules mixtes activités/bureaux de 220m² avec des bureaux d'accompagnement.

- Exonération partielle les 2 premières années de la TF .
- Autres taxes (TABIF, TASS) estimées: 1,68 €/HT/m²
- Garantie complémentaire : GAPD de prise de possession à hauteur de 12 mois de
loyer TTC restituée lors de la prise d'effet du bail en échange d'une garantie de
bonne exécution du bail à hauteur de 12 mois de loyer TTC.

Loyer : 100 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 834 € à 10 734 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 21 900 € HT/an
Taxe foncière : 12 107 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Paiement des loyers : Trimestriels et d'avance
Services

• Accès mobilité réduite
• Open space
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 2,50 m
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

ACTIVITES/STOCKAGE
- Dallage industriel béton surfacé quartz (charge de 3T/m²)
- Toiture : bac acier, isolation laine minérale, étanchéité́en bicouche élastomère bitume, sous face pré-laquéeintérieurement blanc, lanterneaux pour désenfumage et éclairage zénithal
- Éclairage par luminaires LED 250 lux
- 16 portes sectionnelles de plain-pied avec hublots motorisées de dimension L3m x 3,50mH
- Chauffage par aérotherme gaz indépendant (11°C par -7°C extérieur)
- Murs mitoyens en parpaing de 20 cm avec mise en peinture et contre bardage intérieur blanc en périphérie
BUREAUX
- Bât. C : Plancher de 350kg/m² au R+1
- Revêtement sol : carrelage au RDC et revêtement PVC au R+1 (Bât. C)
- Revêtement mural : peinture, faïence partielle sur une hauteur de 1,20m dans les sanitaires
- Faux plafond en dalles de fibres minérales 600 x 600mm
- Éclairage en pavé lumineux 600x600mm LED 350 lux pour les bureaux
- Chauffage électrique
- Livrés en open space (non cloisonnés)
- Hauteur libre 2,50m
- 2 WC dont un PMR mixte au rez de chaussée
- Bât. C : Bloc sanitaires en R+1

Gare RER D de Savigny
le Temple Nandy à 20 minutes à pied

Bus ligne 31
Accès Paris Centre de gare à gare en 45 minutes
- A 33 kilomètres de Paris

- A 30 Kilomètres de l'aéroport d'Orly

- Accès autoroute A5/A5a :

À 600 m du site

Sortie 11 depuis Paris
- Accès N6 :

À 600 m du site

- Accès A104 :

5 km via A5
Accès A6 :

5 km via A5