NCT vous propose un bâtiment neuf divisible en plusieurs cellules.
Disponibilité : Livré en février 2023
LOCATION :
Loyer Bureaux : 100 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 100 Euros HT HC / m² / an
Loyer Entrepôts : 100 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (9,4 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9/12 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Site clôturé
Structure : charpente métallique
Couverture : bac acier
Interphone et intratone
Accès sécurisé extérieur
Accessibilité poids lourds
Aire de manœuvre en enrobé
Parking véhicules légers
Voirie lourde pour les accès livraisons et les aires de manœuvre, voirie légère
pour les emplacements VL
Espaces verts paysagés de qualité
Bordures, trottoirs et circulation piétonne en béton désactivé
Compteurs individuels électriques : 1 tarif bleu 36 kVA
Abonnement gaz individuel
Mur fusible : ouverture possible entre cellules pour former un seul local
Sécurité incendie : alarme de type 4 évacuation
Eau sanitaire : 1 abonnement commun avec sous compteurs
Séparateur d'hydrocarbures permettant le traitement des eaux pluviales de voiries avant rejet sur le réseau public
6 portes sectionnelles de plain-pied avec des hublots motorisées
Belle haute sous poutre
Charge au sol : 3 T/m²
Chauffage par aérotherme gaz indépendant (11°C par -7°C extérieur)
Toiture : bac acier, isolation laine minérale, étanchéité en bicouche élastomère bitume, sous face pré-laquée intérieurement blanc, lanterneaux pour désenfumage et éclairage zénithal
Murs mitoyens en parpaing de 20 cm avec mise en peinture et contre bardage intérieur blanc en périphérie
Locaux neufs
Bureaux livrés en open space
2 WC dont un PMR mixte
Chauffage électrique
Éclairage en pavé lumineux LED 350 lux
Réglementation thermique 2012
Revêtement sol : carrelage
Revêtement mural : peinture, faïence partielle sur une hauteur de 1,20 m dans les sanitaires
Faux-plafond
Hauteur libre : 2,50 m
