Type de contrat : 3/6/9

NCT vous propose à la location un bâtiment NEUF indépendant de 1 048m2 disponible en 2023.
Disponibilité : Février 2023
LOCATION :
Loyer annuel : 125760 Euros HT HC / an
Loyer Activités : 120 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (10 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6 ans fermes
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 120 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 10 480 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 10 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accès mobilité réduite
• Parking

• Immeuble indépendant
• Quais de chargement: 1,00
• État du bien: Très bon état
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 950,00 m²
• Accès plain-pied

2510 Surface terrain
Parking poids lourds avec une aire de béquillage en béton
Parking véhicules légers
Toiture végétalisée
Chaussées lourdes et légères
Voie piétonne en béton, ton pierre
Bordures béton en séparation espaces verts et voiries
Bande gravillonnée de propreté en pied de bardage
Accès à quai
1 quai niveleur
Porte sectionnelle motorisée avec hublot et protégée par des quilles métalliques intérieures et extérieures pour un accès de plain-pied : 3 m x 4,50 m
HSP : plus de 7m
Charge au sol : 5 T/m²
Éclairage zénithal par lanterneaux fixes
Chauffage par aérothermes gaz (+12°C par - 7°C extérieur)
Dallage quartz couleur Gris Anthracite
Portes métalliques pour issues de secours
1 quai motorisé avec guide roues
Tarif Jaune (max 240kva)
Eclairage 250 lux dans l'activité par LED industrielle
Locaux neufs
Bureaux d'accompagnement en RDC et R+1
WC suspendus sur bâti à chasse encastrée 3/6 L adaptés et lave-mains PMR avec sèche mains Dyson et miroir
Chauffage par PAC réversible
Eclairage à 350 lux par détection de présence par luminaire encastrés LED 600 x 600 mm
Escaliers d'accès à étage en béton avec 2 volées et un palier de retournement carrelé en 60 x 60
Dallage bureaux 350kg/m2
Surface lissée sur isolant selon RT 2012
Postes de travail équipés de 3 prises de courant 16A et de prises RJ45
Pré câblage informatique et téléphone
Ventilation simple flux dans la zone bureaux
Sanitaires avec ventilation simple flux et faïence toute hauteur
Bâtiment Indépendant
Hatuteur de 7m dans la partie Activité
Accès par porte sectionnelle de plain pied
Accès à quai

Accès routier : A104 et N3