Entrepôt / Local d'activité à 77183 Croissy-Beaubourg à louer à partir de 296 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

A LOUER - CBRE vous propose un Parc d'activité neuf à CROISSY BEAUBOURG (77) comprenant 2 Bâtiments à usage d'activité avec des cellules d'entrepôt allant de 280 à 297 m² avec bureaux, mezzanine et des places de parking dans chaque cellules. Accès direct via l'Autoroute A4 et des transports en communs via deux lignes de RER : RER A et RER E. Site Sécurisé par portail électrique disponible immédiatement.

Loyer : À partir de 95 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 343 € à 9 445 € HT-HC

Taxe bureaux : 10,55 € /m²/an

Loyer mensuel : De 2 225 € à 12 398 € HT-HC
Taxe bureaux : 10,55 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Loyer entrepôt : 95 €/m²/an/HT/HC
Impôt foncier : 6.94 €/m²/an/HT (base 2019) + TOM

Services

• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Hauteur sous plafond: 6,00 m
• État du bien: Neuf
• Divisible
• Accès plain-pied
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Espace de stockage

5 places de parking Par cellule

EXTERIEURS
Fermeture du site par clôture et portail électrique
Chaussée en voirie lourde pour accès livraison
Espace vert paysagé
Parkings VL x 97

BATIMENT
Couverture en bac acier pré laqué + multicouche autoprotégée
Bardage double peau isolé
Charpente métalliques

ACTIVITE/STOCKAGE
Dallage industriel quartz 3 T/m²
Eclairage par armature industrielle, 150 à 200 lux
Accès de plain-pied par portes sectionnelles de 4,5 m x 3 m
Chauffage aérothermes Gaz

ZONE D'ACCUEIL ET BUREAUX
Carrelage
Peinture murale
Faux plafond en dalle minérales
Point lumineux encastrés dans le faux plafond 400 lux
Point lumineux encastrés à leds pour les dégagements
Plinthe périphériques prêtes à recevoir le câblage
1 sanitaire PMR par cellule

Triphasé 36 kva

Transports en commun:
RER A : Lognes - Le Mandinet / Torcy
RER E : Emerainville
TGV : Chessy - DisneyLand (8min de l'aéroport de Roissy CDG)
Routes :
A4 - 20km de Paris
- Sortie 10.1 : Val maubuée Sud vers Lognes, Croissy-Beaubourg.
A104
- Sortie 13 : Emerainville - Aérodrome Pariest

Gare de Roissy en Brie~ 2,4 kmtransilien
Gare de Torcy~ 2,5 kmrerLigne A
Gare d'Emerainville Pontault Combault~ 3,0 kmtransilien
Gare de Lognes~ 3,0 kmrerLigne A
Gare de Noisiel~ 4,2 kmrerLigne A
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 22,8 km
Aéroport Paris Orly~ 22,9 km