Type de contrat : 3/6/9

DATA IMMO vous propose à Croissy-beaubourg, 399.3 m² d'activité
Nouvelle disponibilité au cœur de la zone d'activité de PARIEST à Marne-la-Vallée.
Dans un parc de dernière génération à proximité immédiate des autoroutes A4 et Francilienne, une cellule d'activité-stockage et de bureaux d'accompagnement est actuellement disponible à la location.
Parc d'activité clos et sécurisé par un portail coulissant sur horloge.
Surface d'activité grande hauteur, de bureaux d'accompagnement et de sanitaires PMR.
Une mezzanine à usage de stockage léger qu'il est possible d'aménager en bureaux vient compléter la surface.
Accès PL et livraison via porte sectionnelle motorisée (H 4,5 m x L 3 m), hauteur libre de 6 mètres environ, dallage industriel en béton lisse anti-poussière d'une surcharge admissible de 3 tonnes/m², chauffage par aérotherme gaz.
Les bureaux d'accompagnement disposent de carrelage au sol, faux-plafond avec luminaires intégrés, plinthe périphérique.
Raccordement à la Fibre optique possible : fourreaux en attente, entre chaque local et la limite de propriété.
5 parkings privatifs
Taxe sur les parkings : 2,18 €/unité de parking/an
Frais de rédaction d'acte à prévoir : 800 € HT

Loyer : 102 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 2 941 € à 3 392 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 646 € HT/an

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Faux plafond

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 6,00 m
• Fibre optique
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :
- Porte sectionnelle plain pied
SERVICES :
- Tarif bleu 3 à 36 kva
SÉCURITÉ :
- Interphone

RER A - Gare de Lognes en 8 minutes via bus ligne RATP 321