Bail : 3/6/9
La ZAE de la Malnoue a été créée en 1984,s'étend sur 27,8 hectares et accueille principalement des entreprises de commerce de gros et de services aux entreprises Environ 110 entreprises sont implantées sur ce territoire avec 1800 emplois.
Accès routier par A4,sorti en°10"Champs-sur-Marne",A104sortie n°13"Émerainville".RER A,station"Noisy-Champs"et RER E"Émerainville"par bus Ratp 212 et 312.
Emerainville est situé à environ 17 km à l'est de Paris. Le bien se situe dans la zone d'activités de la Malnoue.
▪A 14-20 minutes de porte de Charenton par l'A4
▪A 18-24 min de Paris-Orly
▪A 24-35 min de Paris-Charles de Gaulle
Le site consiste en un unique bâtiment ,construction de type industriel .Le plancher est en béton élévation des structures béton avec remplissage en maçonnerie de parpaings ,façades sous bardage double peau côté activité et façade mixte enduit /briques côté
bureau,couverture béton avec étanchéité multicouches,menuiseries extérieures en aluminium.
L'actif est à usage de locaux d'activités et de bureaux pour 4680 m² .Le bâtiment est divisé en 10 cellules qui peuvent être réunies entre elles .Chaque cellule est constituée d'une partie entrepôt de plain pied(avec une belle hauteur de 7,30 m)et de bureaux au 1er étage.
Actuellement disponible : entrepôt avec bureau d une superficie : 367 m² dont 110 m² de bureaux en R+1 et disposant d un nombre de 4 a 5 emplacements de parking extérieur.
Autres superficies : 737 m² ; entrepôt : 515 m² et 222 m² de bureaux et disposant de 8 emplacements de parking extérieur
Visite sur site et sur rendez vous
Secteur Bussy-saint-Georges / marne-La-vallée / Torcy / Magny le Hongre / EMERAINVILLE / ROISSY-EN-BRIE / PONTAULT COMBAULT / MEAUX / MELUN / FONTAINEBLEAU / EVRY / BOBIGNY / NANTERRE / AEROPORT CDG / NOISIEL / CHAMPS-SUR-MARNE / FERRIERE / JOSSIGNY / SERRIS / BAILLY / MONTEVRAIN / CROISSY BEAUBOURG / COLLEGIEN / Chessy / coupvray / Noisy / chelles / Lagny sur Marne / Bry sur Marne / Nogent / Champigny sur Marne / NEUILLY SUR MARNE / LA QUEUE EN BRIE / LE PLESSIS TREVISE / CHENNEVIERE / SAINT-MAUR-DES-FOSSES / ALFORTVILLE / VAL DE MARNE 94 / SEINE ET MARNE 77 / VAIRES SUR MARNE / LAGNY SUR MARNE / BUSSY SAINT MARTIN / GOUVERNES / GUERMANTES / COUPVRAY / CRETEIL / CRECY LA CHAPELLE / COUILLY / QUINCY / SAINT GERMAIN / VINCENNES / NOGENT SUR MARNE / CHALIFERT / ESBLY / CLAYE SOUILLY / MONTREUIL / ROSNY SOUS BOIS / SAINT-DENIS / et 15 minutes de PARIS ou Disney et proximité periph
Prix
Loyer : 85 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 2 600 € HT-HC
Honoraires preneur : 15 € HT
Charges locatives : 14 € HT/an
Taxe bureaux : 10,55 € /m²/an
Dépôt de garantie : 7 800 € HT
TAXE FONCIÈRE : 22€/ HT/m²/an
Taxe stationnement :3,93 HT/m²/an
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Gare des Yvris Noisy le Grand~ 720 m (soit 10 min à pied)rer Ligne E Aéroports autour du bien
Aéroport Paris Orly~ 19,4 kmAéroport Paris Charles De Gaulle~ 20,4 km Plus d'informations
Services - Parking
- Vidéosurveillance
- Chauffage: Air pulsé
Informations complémentaires - Hauteur sous plafond: 7,00 m
- État du bien: Très bon état
- Accès poids lourds
- Sol: Béton
