Entrepôt / Local d'activité à 77184 Émerainville à louer de 362 m²

Type de contrat : 3/6/9

Situé dans la ZAE La Malnoue, NCT vous propose des lots de locaux d 'activités en location avec des emplacements de parking par lot.Accessible en transport en commun par le RER E et A, et par la route par l'autoroute A4.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Activités : 90 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (23 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (19,63 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 90 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 715 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 422 € HT/an
Taxe foncière : 23 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Gardien
• Parking

• Hauteur sous plafond: 7,30 m
• Site clos
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 362,00 m²
• Accès plain-pied

Site clos
Type de construction : Béton
Couverture béton avec étanchéité multicouches
Façade sous bardage double peau coté acti et enduit/briques côté bureau
Contrôle d'accès extérieur
Accès poids lourds
Aire de maneouvre
Une barrière levante pour l'accès PL et un accès libre (sécurisé par une poutre anti-PL)
Bel éclairage naturel
Portes de plain pied : 2 portes d'accès aux lots et 2 portes piéton juste à côté
Portes sectionnelles
Hauteur sous Plafond : 7,3m
Bureaux d'accompagnement

Accès routier par A4, sortie n°10 "Champs-sur-Marne", A104 sortie n°13 "Émerainville".RER A, station "Noisy-Champs" et RER E "Émerainville" par bus Ratp 212 et 312