Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 01/10/2022

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location, dans la Zone d'activités économiques de La Malnoue à Émerainville, un local d'activité de 737m² dont 222m² de bureaux et 8 places de parking.

HSP 7,30m
Plancher béton
Façade sous bardage double peau côté entrepôt
Couverture béton
Menuiseries extérieur en aluminium
Entrepôt de plain-pied et bureaux au 1er
Site clôturé
Barrière levante pour PL

Disponibilité au 1er octobre

LOCALISATION :
Émerainville - Seine et Marne
A 14-20 minutes de porte de Charenton par l'A4
A 18-24 minutes de Paris Orly
A 24-35 minutes de Paris Charles de Gaulle

ACCÈS :
A4, sortie n°10 "Champs-sur-Marne"
A104 sortie n°13 "Émerainville"
Bus 212, et 320
RER A « Noisy - Champs » à 1,8 km - 25 min de Chatelet Les Halles
RER E « Émerainville » à 5,4 km - 31 min de Magenta Gare du Nord

CONDITIONS FINANCIERES :
Bail : 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT HC
Loyer : 90 € HT HC /m² /an
Charges : 14 € HT /m² /an
Taxe parking : 4,01 € HT /m² /an
Taxe bureau : 10,73 € HT /m² /an
Taxe foncière : 26 € HT /m² /an
Honoraires : 15% du loyer annuel HC HT

Nous contacter pour plus d'informations.

ÉMERAINVILLE / MALNOUE / CHAMPS-SUR-MARNE / NOISIEL / TORCY / COLLÉGIEN / CROISSY-BEAUBOURG / ROISSY-EN-BRIE / PONTAULT-COMBAULT / LE PLESSIS-TRÉVISE / LA QUEUE-EN-BRIE / ORMESSON-SUR-MARNE / CHAMPIGNY-SUR-MARNE / NOISY-LE-GRAND / VILLIERS-SUR-MARNE / BUSSY-SAINT-GEORGES / VAL MAUBUÉE / PARIS EST - VALLÉE DE LA MARNE / MARNE-LA-VALLÉE / LOCAL / ENTREPÔT / BURREAUX / 850M² / 800M² / 750M² / 700M² / 650M² / 600² / 500M² /

Loyer : 90 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 5 528 € HT-HC

Honoraires preneur : 9 950 € HT
Charges locatives : 10 318 € HT/an
Taxe bureaux : 10,73 € /m²/an
Dépôt de garantie : 16 582 € HT

Services

• Parking

Informations complémentaires

• Sol: Béton
• Lumineux
• Quais de chargement: 1,00
• Hauteur sous plafond: 7,30 m
• Surface de bureaux: 222,00 m²
• Voirie lourde
• Accès poids lourds
• Aire de manœuvre
• Accès plain-pied
• Idéal investissement

Émerainville - Pontault-Combault ~ 1,8 km rerLigne Etransilien
Les Yvris Noisy-le-Grand ~ 1,9 km rerLigne Etransilien
Noisiel ~ 2,6 km rerLigne A
Lognes ~ 2,8 km rerLigne A
Noisy - Champs ~ 3,1 km rerLigne A
Aéroport Paris Orly~ 20,1 km
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 21,4 km