Type de contrat : 3/6/9

NCT vous propose un local d'activité de 362m² sur la ZAE de la Malnoue.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Bureaux : 90 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (26 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 90 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 715 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 068 € HT/an
Taxe foncière : 26 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Cuisine
• Salle de réunion
• Parking
• Climatisation

• État du bien: État d'usage
• Surface en RDC: 266,00 m²

Site clôturé
Accès sécurisé extérieur
Accessibilité poids lourds
Parkings véhicules légers
Espace de réception client
Deux espaces bureaux/salles de réunion
Locaux en bon état
3 bureaux cloisonnés en R+1
kitchenette
Sanitaire
Climatisation réversible
Salle de réunion/bureau en mezzanine
Rideaux métalliques sur les vitrages

Accès routiers : A4 et A10.
Transports en commun : RER A station "Noisy-Champs" et RER E station "Émerainville".
Bus lignes Bus 212, 312 et 320.
A 17km de Paris.
A 14-20 minutes de la Porte de Charenton.
A 18-24 min de l'Aéroport Paris-Orly.
A 24-35 min de l' Aéroport Paris-Charles de Gaulle.