Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT vous propose un local à usage d'activité et de bureaux situé dans la ZA de la Malnoue.
Ce site est accessible en transport en commun par le RER E et A avec de nombreuses liaisons bus et par l'autoroute A4.
Disponibilité : immédiate
LOCATION :
Loyer Activités : 90 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du propriétaire
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (19,93 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 90 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 2 842 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 5 306 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 379,00 m²
• Accès plain-pied

Site clôturé
Type de construction : Béton
Couverture béton avec étanchéité multicouches
Façade sous bardage double peau coté acti et enduit/briques côté bureau
Accessibilité poids lourds
Aire de maneouvre
Une barrière levante pour l'accès PL et un accès libre (sécurisé par une poutre anti-PL)
2 portes d'accès aux lots et 2 portes piéton juste à côté
Portes de plain pied : 2 portes d'accès aux lots et 2 portes piéton juste à côté
Portes sectionnelles
Belle haute sous poutre
Bureaux d 'accompagnement

Accès routier par A4, sortie n°10 “Champs-sur-Marne”, A104 sortie n°13 “Émerainville”.
Accès transport : RER A, station “Noisy-Champs” et RER E “Émerainville” par bus RATP 212 et 312