Entrepôt / Local d'activité à 77184 Émerainville à louer de 379 m²

Situé dans la ZAE La Malnoue, NCT vous propose des lots de locaux d'activités en location avec des emplacements de parking par lot.
Accessible en transport en commun par le RER E et A et par l'autoroute A4.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer annuel : 34110 Euros HT HC / an
Loyer Bureaux : 90 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 90 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (23 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (20,79 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Site clôturé
Type de construction : Béton
Couverture béton avec étanchéité multicouches
Façade sous bardage double peau coté acti et enduit/briques côté bureau
Caméra de surveillance
Accès poids lourds
Aire de maneouvre
Une barrière levante pour l'accès PL et un accès libre (sécurisé par une poutre anti-PL)
Bel éclairage naturel
Portes de plain pied : 2 portes d'accès aux lots et 2 portes piéton juste à côté
Portes sectionnelles
Belle haute sous poutre
Bureaux d'accompagnement