Type de contrat : 3/6/9

NCT vous propose un local d'activité de 552 m² dans le Parc du Mandinet à Lognes.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer Activités : 100 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (20,3 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 100 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 600 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 18 713 € HT/an
Taxe foncière : 20 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Faux plafond

• Hauteur sous plafond: 6,70 m
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 552,00 m²
• Accès plain-pied

Site clôturé
Construit en 1986
Ossature poteaux et poutre en béton
Etanchéité multicouche sur support bac acier et isolation thermique
Murs en parpaings
Accès sécurisé extérieur
Voiries lourdes pour accès gros porteurs
Façade composée de panneaux de béton préfabriqués peints ou vitrés
Sol béton
Espaces extérieurs végétalisés
Porte sectionnelle de plain-pied : 4,16 m x 4,20m
Belle haute sous poutre
Charge au sol : 3 T/m²
Eclairage par skydomes en toiture
Chauffage par aérothermes gaz
Moquette, faux plafond et luminaires encastrés
Cloison de doublage sur murs périphériques et murs peints
Surcharge admissible : 400 kg/m²
Hauteur sous plafond : 6,70 m
Porte sectionnelle de plain-pied

Accès routiers : A4 sortie n°10 "Lognes" et A104.
Transports en commun : RER A station "Lognes" à 15 minutes.
Bus ligne 211.
A 20 minutes de Paris.