Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

A proximité de l'autoroute A4 et du Centre Commercial Valorée, NCT vous propose des bureaux ou des locaux d'activité de 952 m² dans le Parc du Mandinet à Lognes.
Disponibilité :
LOCATION :
Loyer annuel : 95200 Euros HT HC / an Loyer Activités : 100 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (19,2 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 100 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 7 933 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 25 990 € HT/an
Taxe foncière : 19 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Faux plafond

• Hauteur sous plafond: 6,70 m
• État du bien: État d'usage
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

Parc clos et sécurisé
Construit en 1986
Sol béton, murs parpaings
Voiries lourdes pour accès gros porteurs
Ossature poteaux et poutre en béton
Etanchéité multicouche sur support bac acier et isolation thermique
Façade composée de panneaux de béton préfabriqués peints ou vitrés
Activités / stockage :
Cloison de doublage sur murs périphériques + murs peints
Surcharge admissible : 400 kg/m²
Porte sectionnelle de plain-pied : 4,16 m x 4,20m
Hauteur sous plafond : 6,70 m
Charge au sol : 3 T/m²
Eclairage par skydomes en toiture
Chauffage par aérothermes gaz
Moquette, faux plafond et luminaires encastrés
Locaux en bon état
Bureaux d'accompagnement
Chauffage par radiateur au gaz
Hauteur sous poutre : 6,70 m
Porte sectionnelle de plain-pied

ACCES ROUTIERS : A4 sortie n°10 "Lognes".TRANSPORTS EN COMMUN : RER A station "Lognes" à 15 minutes. Bus ligne 211.