Local d'activités ENTREPOT 962M² avec bureaux et parkings
RUE DES EPINETTES - 77200 TORCY
Disponibilité : immédiate
EXCLUSIVITE INVESTISSEUR IMMO - SECTEUR IDEAL TORCY MARNE-LA-VALLÉE
- ENTREPOT ET BUREAUX DE 962m² AVEC NOMBREUX PARKINGS.
- DISPONIBILITE IMMEDIATE.
- FAIBLES CHARGES ET TAXES.
- ENTIEREMENT RENOVÉ - TRES BELLES PRESTATIONS
- ACCES ENTREPOT 24H/24 7J/7.
- Au sein d'une zone d'activités dénommée « Zone Industrielle de Torcy »,
un local d'activités et de bureaux R+1 totalisant 962,00 M² et comprenant environ 700m² à usage d'entrepôt et activités dont 130m² en mezzanine et 262m² de bureaux lumineux avec fenêtres et locaux sociaux en R+1 avec accès indépendant.
- Cet entrepôt intègre une aire de livraison et de chargement ainsi que 4 parkings privatifs. De nombreux parkings gratuits sont disponibles, à proximité immédiate de l'entrepôt.
- Un local à usage d'atelier, entrepôt, activités et/ou à usage industriel.
Climatisation disponible dans tous les bureaux.
- L'entrepôt est entièrement rénovés (électricité et luminaires LED neufs, sols et murs repeints à neuf)
- Les bureaux ont été rénovés en juillet 2021 (faux-plafond neuf, luminaires LED neufs, peinture neuve, électricité refaite à neuf, chauffe eau neuf, sanitaires refaits à neufs, escalier bois massif de qualité reverni).
- Le local bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 7m,
- Accès gros porteurs.
- Zone industrielle gardiennée 24H/24 et 7J/7
LOCALISATION :
- A 20 MIN DE PARIS, Autoroutes A4 et A104.
- ZI DE TORCY NORD (Gardiennage 24H/24, 7j/7)
- RER A, 15 min à pied de la Gare de Torcy,
CONDITIONS FINANCIERES :
- Loyer annuel 72.000 € HT HC soit 75 € HT HC / M² / AN
- Charges 6 € HT / M² / AN
- Taxe foncière 9 € HT / M² / AN
- Taxe bureau 5 € HT / M² / AN (uniquement sur les 225 M² de bureaux)
- Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT HC.
Prix
Loyer : 75 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 6 000 € HT-HC
Plus d'informations
Services - Gardien
- Parking
- Climatisation
- Faux plafond
Informations complémentaires - Lumineux
- État du bien: Rénové
- Idéal investissement
Emplacement et accès
Transports en commun autour du bien
Gare de Torcy (soit 11 min à pied) Aéroports autour du bien
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 19,8 kmAéroport Paris Orly~ 24,7 km Établissements à proximité (moins de 300 m)
Sport
1 Salle de sport / Fitness
