JLL vous propose un entrepôt à louer à Gretz Armainvilliers (77220). Ce bâtiment logistique de 60 777m², dont 42 121 m² au sol, inclut une mezzanine de 16 132 m². Il est idéalement située à proximité des principaux axes routiers, bassins d'emplois et de consommation.
Le site, ICPE, dispose d'accès à quais et accès de plain-pied. L'ensemble dispose d'une aire de manœuvre et de parkings extérieurs importants (VL/PL).
Idéalement placé il permet une desserte en transports via la N4.
- Provisions pour fluides : 1,97 €
- Assurance propriétaire : 0,80 €
- Honoraires PM : 2,5% du loyer HT & HC
Disponibilité : 3e trim. 2023
Surface : 60 777 m²
ICPE : 1510, 1530, 2662, 2663, 2920, 2925, 1532, 4331, 4320, 4321, 4510, 4511
Aire de manoeuvre : 35 m
Entrepôt :
Etat des locaux : Etat d'usage
Sprinkler ESFR
Charpente : Béton
Hauteur sous plafond : 14m (10,5 m en cellule 3)
Charge/sol : 5 T/m²
60 accès à quai
Bureaux
Travaux prévus :
- Ajout et mise en conformité des RIA
- Remplacement des réseaux sprinkler sous-toiture, système proposé ESFR
- Mise en place d'écran thermique + bande M0
- Mise en conformité du désenfumage
- Remplacement de portes coupe-feu et vitrages coupe-feu
- Création de 6 nouvelles issues de secours
- Mise en place de détection d'hydrogène
- Création de deux réserves pompiers
- Réalisation de plans réseaux à jour
- Hydrocurage et inspection télévisée des réseaux d'assainissement
- Mise en place d'un écran thermique (flocage) façade Ouest
- Agrandissement du bassin de rétention existant
- Remplacement de l'intégralité des portes de quais, sas de quais, niveleurs de quais
- Mise en place d'un système de chauffage (hors-gel) dans l'entrepôt
- Remplacement de portes coupe-feu et vitrages coupe-feu
- Révision et rafraîchissement des portails d'accès au site
- Réfection complète des aires de béquillages
- Réfection des linéages des quais, chasse-roues, linéages VL
- Reprise des 2 000m² de la voirie Ouest
- Hydrocurage et inspection télévisée des réseaux d'assainissement
- Réfection de 576m² de bureaux
- Relamping LED complet de l'entrepôt
- Dépose de la mécanisation et des anciens racks
Etage 0 - Lcx Sociaux
Surface : 1119 m²
Etage 0 - Classe A
Surface : 13896 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 922 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 84 m²
Etage 1 - Bureaux
Surface : 2073 m²
Etage 0 - Classe A
Surface : 16132 m²
Etage 0 - Classe A
Surface : 13927 m²
Etage 2 - Bureaux
Surface : 489 m²
Etage 0 - Classe A
Surface : 11887 m²
Etage 0 - Bureaux
Surface : 248 m²
. RER E : Gretz-Armainvilliers . SNCF : gare de Gretz-Armainvilliers . Bus : lignes 3, 11, 21 . Accès routiers : N4, N104, A4
