Entrepôt / Local d'activité à 77220 Gretz-Armainvilliers à louer à partir de 44 961 m²

Nous vous proposons un entrepôt classe A d'une surface totale de 60 777 m² divisée en 3 cellules. Le site fera l'objet d'une rénovation complète et d'une mise aux normes du sprinklage pour une livraison prévue au Q4 2022. Loyer Mezzanine partie haute 16 132 m² / hauteur libre 4m50 : 35,00 €/m² HT HC Loyer partie basse 13 896 m² / hauteur libre 6m : 44,00 €/m² HT HC ICPE : 1510-1/1530-2/1532-1/2925/4331-3/2920/4320/4321/4510/4511/2662/2663

Cet entrepôt est composé d'une surface de stockage et de bureaux d'accompagnement. Spécificités : 14 m env. de hauteur libre ; 60 portes à quai ; 35 m d'aire de manœuvre ; 287 places de parking VL ; ICPE : 1510

Idéalement situé, le bâtiment bénéficie d'une bonne desserte routière grâce à l'accès direct de la N4 vers Paris ainsi qu'à la N104 permettant la jonction avec l'A4 (Paris - Strasbourg). Les transports en commun desservent efficacement le site via le RER E à la gare de Gretz-Armainvilliers qui est à 2 km et plusieurs lignes de bus sont à proximité (bus 21/22/3/11/121)

• Disponibilité : Q4 2022
• Typologie : Entrepôt Classe A
• Disponibilité : Q4 2022
• Autorisation d'exploiter 1 : 1510-1/1530-2/1532-1/2925/4331-3/2920/4320/4321/4510/4511/2662/2663
• Porte d'accès à quai : 60

• Hauteur libre : 14,00 mètre(s) (10,5 m en cellule 2)

• Autorisation d'exploiter 1 : 1510-1/1530-2/1532-1/2925/4331-3/2920/4320/4321/4510/4511/2662/2663

• Etat des locaux : Rénové

• Charpente : Béton
• Couverture : Bac acier isolé
• Murs : Bardage double peau

• Charge au sol Rdc : 5,00 tonne(s)/m²
• Porte d'accès à quai : 60
• Réseau Incendie Armé : Oui
• Sprinklers : Mono couche (ESFR)

• Parking : PL 62 // VL 210

• Mezzanine : Partie basse hauteur : 6m / partie haute hauteur : 4m50

• Aire de manoeuvre : 35 ml

77220 Gretz-Armainvilliers

• Bus : 21/22/3/11/121
• Desserte routière : N4/N104/A5b/A4
• RER : E Gretz-Armainvilliers à 2 km