DATA IMMO vous propose à Saint-fargeau-ponthierry, 8294 m² d'activité
ST-FARGEAU PONTHIERRY (77)
Nous vous proposons un immeuble d'activité de 8294 m² environ sur une emprise foncière de 18 000 m² environ.
Excellente localisation au pied de l'A6.
Paris à 50 minutes ; Aéroport d'Orly à 30 minutes Deux accès transport en commun (BUS) à moins de 10 m de la plateforme.
Couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau
Hauteur libre : 8,50 mètre(s)
Porte(s) d'accès plain-pied : 1
Porte(s) d'accès à quai : 7
Mezzanines amovibles : 1 091 m² (dépose de la mezzanine et des racks en cours de programmation)
Autre élément activité : Structure métallique
Autre élément activité : Chambres froides : 501 m²
HONORAIRES (Bail commercial 3.6.9) :
15% du loyer annuel HT
+7.5% si signature avant 31.03 avec prise d'effet au plus tard 1er juin
SCENARIO 1 - MONO LOCATAIRE :
Loyer annuel - 425.000 € HT/HC/an
Travaux inclus : rénovation des bureaux et locaux sociaux, LED, diverses remises en état intérieures et extérieures - conservation ou dépose des mezzanines, chambres froides, mobiliers divers.
SCENARIO 2 - MONO LOCATAIRE CROSS-DOCK :
Loyer annuel - 500.000 € HT/HC/an
Travaux inclus : rénovation des bureaux et locaux sociaux, LED, diverses remises en état intérieures et extérieures - conservation ou dépose des mezzanines, chambres froides, mobiliers divers.
Création de 16 portes (plain-pied - 2.5m X 3m) à l'arrière du site - Profondeur aire e manœuvre 20 mètres / Parking vannes possibles
SCENARIO 3 - DEUX LOCATAIRES :
Cellule 1 : 2971 m² entrepôt et 865 m² de bureaux
Loyer annuel cellule 1 - 270.000 € HT/HC/an
4 portes à quais + 1 plain-pied
Cellule 2 : 3367 m² entrepôt + sanitaires et Algeco
Loyer annuel cellule 2 - 200.000 € HT/HC/an
3 portes à quais
Travaux inclus : rénovation des bureaux et locaux sociaux, LED, diverses remises en état intérieures et extérieures - conservation ou dépose des mezzanines, chambres froides, mobiliers divers.
Déplacement de la cloison séparative - Création de sanitaires et Algeco cellule 2
Condition : location de la cellule 1 avant la cellule 2 sur la base d'un 6 ans fermes
ETAT DES LOCAUX :
- Bâtiment indépendant
TOITURE - COUVERTURE :
- Bac acier multicouches
- Isolée
CONSTRUCTION :
- Bardage double peau
SERVICES :
- Mezzanine
- Chambre froide
SÉCURITÉ :
- Alarme électronique
