Nexity Conseil et Transaction vous propose à l''acquisition et à la location plusieurs cellules d''activités de commerce et de bureaux en VEFA ou en BEFA. Possibilité de faire construire un bâtiment indépendant également.
Disponibilité : 8 mois après accord
LOCATION :
Loyer Bureaux : 125 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 85 Euros HT HC / m² / an
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur
Prix de vente total : 883280 Euros HT
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (10 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (5,08 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Loyer : 85 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 5 128 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 10 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Accès Routier : A104 Accès Transport : RER E Chelles Gournay, Gare Vaires - Torcy
Site clos et sécurisé
Bardage de type nervuré horizontal en acrotère
Système d''interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
Parking(s) véhicules légers : oui
Accès à quai
Porte sectionnelle de 4 x 4.5M à manoeuvre manuelle
Hauteur libre 7.5M et 4.5M sous mezzanine
Résistance au sol : 3T / M²
Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
Climatisation
