Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

CBRE vous propose à la location sur la commune de Vaires sur Marne (77) et à proximité de l'autoroute A104, des cellules d'activités au sein d'un parc neuf, livré en 2021.
Les surfaces disponibles offrent des locaux fonctionnels avec hauteur sous poutre importante, une porte sectionnelle de plain-pied ou à quai et des places de parking. Le site est clos et sécurisé.

Loyer : 95 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 602 € à 8 736 € HT-HC

Taxe foncière : 11 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Parking
• Faux plafond

• Lumineux
• Divisible
• Site clos
• État du bien: Programme neuf
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 861,00 m²
• Accès plain-pied

Site clos et sécurisé
. Accès par un portail coulissant motorisé
. Interphone
. Porte sectionnelle 4x4.5m à manoeuvre manuelle
. Electricité : tarif jaune ou bleu (selon cellule)
. Murs mitoyens en parpaing de 20cm
. Eclairage industriel LED de 205 lux moyen
. Contre bardage intérieur blanc
. Espaces verts qualitatifs
Mezzanine
. Desservie par un escalier en béton
. Faux-plafonds
. Sanitaires
. Chauffage électrique par convecteurs radiants électriques
Façades
. Bardage horizontal en "panneau sandwich" gris clair
. Mur rideau en menuiserie aluminium, verre et bardage double peau en panneau imitation bois
. Clé en main d'une surface totale de 42 430m²
Surface terrain : 0
Haut. libre min. ss poutre : 4,5 m
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Résistance sol : 3
Non embranchable Fer

ACCES ROUTIERS :
. Francilienne A 104 à 2 km (sortie N° 9)
. Nationale 3 via A4
. R.E.R. E "Chelles Gournay"
. Gare SNCF : VAIRES à 10 min
. Bus : 221, 421, P, N141
. Aéroport Roissy CDG à 30 min