Entrepôt / Local d'activité à 77380 Combs-la-Ville à louer de 1 834 m²

Disponibilité : immédiate

SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
Un bâtiment indépendant rénové d'une surface de 7 336 m² à usage d'entrepôt divisble à partir de 1 834 m² à louer.
Idéalement placé, ce bâtiment est situé en bordure de la N104, proche échangeur N104/N6. RER D : Gare Lieusaint-Moissy à 3 Km.
ÉQUIPEMENTS: Site clos et sécurisé, Accès 24h/24, Belle prestation, Bureaux rénovés, Sous alarme et vidéo surveillance, 3 Portails, Accès poids lourd, Aire de manœuvre PL, Séparation des flux PL-VL, RIA, Nombreux stationnements.
Hauteur sous poutre : 9.8 m sous poutre.
Accès livraison: 1 porte de plain-pied et 3 portes à quai.
Électricité: Tarif jaune.
CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 100 870 euros HT/HC/an hors honoraires de commercialisation.
Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

Loyer : 60 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 9 170 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 16 983 € HT/an

• Hauteur sous plafond: 9,80 m
• État du bien: Neuf
• Accès plain-pied

Type de construction : Ossature métallique
Type d'isolation : Bardage double peau
Type de toiture : Bac acier multicouches
Toiture isolée : non
Hauteur maximale : 9.8m
Charge au sol : 4
Entrepot isolé : oui
Accès plain pied : 1
Accès quai : 3
Type de chauffage : Aérothermes
RIA : oui
Type de chauffage bureau : Convecteurs